房屋拆迁挂名协议书

房屋拆迁挂名协议书甲方（挂名方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际权益方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋拆迁实施主体名称]（以下简称"拆迁方"）就位于[房屋具体地址]的房屋拆迁事宜存在相关联系，乙方为该房屋的实际权益人，拥有该房屋的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、附属设施权益等，且乙方希望借助甲方的名义与拆迁方进行房屋拆迁相关事宜的沟通、协商及办理相关手续。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如装修、水电设施、固定家具等]。2.拆迁事宜范围本协议涵盖因上述房屋面临拆迁所引发的全部相关事宜，包括但不限于与拆迁方就拆迁补偿、安置方案的沟通协商，拆迁补偿款及安置房屋的接收、分配、使用等。二、权利与义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获取相应报酬（如有）。在乙方授权范围内，代表乙方与拆迁方进行沟通、协商及办理房屋拆迁相关手续。2.义务严格按照乙方的授权及本协议约定处理房屋拆迁相关事宜，不得擅自超出授权范围行事。及时向乙方通报与房屋拆迁相关的各类信息，包括但不限于与拆迁方的沟通内容、拆迁进展情况、补偿方案变动等。协助乙方办理接收拆迁补偿款、安置房屋等相关手续，确保款项及房屋顺利交接给乙方。对在处理房屋拆迁事宜过程中知悉的乙方个人信息及房屋相关权益信息予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方权利义务1.权利乙方作为房屋的实际权益人，有权对房屋拆迁相关事宜作出最终决策，包括但不限于拆迁补偿方案的选择、安置房屋的确定等。有权监督甲方在本协议授权范围内处理房屋拆迁事宜，要求甲方提供相关工作进展报告。有权获取因房屋拆迁所产生的全部权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋等。2.义务向甲方提供处理房屋拆迁事宜所需的全部真实、有效资料，包括但不限于房屋产权证明、本人身份证明等，并确保资料的准确性和完整性。按照本协议约定向甲方支付报酬（如有）。承担因房屋拆迁所产生的相关费用，包括但不限于可能产生的税费、办理手续费用等（法律法规另有规定的除外）。三、报酬及支付方式（如有）1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付报酬共计人民币[X]元。2.支付方式：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付报酬的[X]%，即人民币[X]元。在拆迁补偿款到达甲方指定账户且甲方协助乙方完成款项交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余报酬，即人民币[X]元。四、拆迁补偿款及安置房屋的处理1.拆迁补偿款拆迁方支付的拆迁补偿款应全额支付至甲方指定账户。甲方应在收到拆迁补偿款后的[X]个工作日内，将款项转至乙方指定账户或按照乙方要求进行分配。如因甲方原因导致拆迁补偿款未能及时、足额转至乙方账户，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照未及时转付金额的每日[X]%向乙方支付违约金。2.安置房屋若拆迁安置涉及房屋，甲方应协助乙方办理安置房屋的接收手续，确保乙方顺利取得安置房屋的所有权或使用权。办理安置房屋相关手续所产生的费用由乙方承担，但甲方应积极配合提供必要协助。因甲方故意拖延或不配合导致乙方无法按时取得安置房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出授权范围行事，或未及时、准确向乙方通报相关信息，或泄露乙方信息及房屋权益信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付报酬或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋拆迁相关事宜全部处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，