政府回购安置协议书

政府回购安置协议书甲方（回购方）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被回购方）：名称：[公司名称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）/[个人姓名]（若为个人）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为[具体项目名称]提供了相关安置服务（或标的物），甲方依据相关法律法规及政策规定，决定对乙方的服务（或标的物）进行回购，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）安置房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修情况：[描述装修标准，如毛坯房、简装修、精装修等，并详细说明装修包含的具体内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]（二）安置服务1.服务内容乙方负责按照甲方要求，在[具体地块]上建设符合质量标准和规划要求的安置房屋。包括但不限于土地平整、基础施工、主体结构建设、内外装修、水电安装、配套设施建设等全部工程内容。确保安置房屋达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，能够满足居民正常入住使用的条件。2.服务期限自本协议签订之日起，至安置房屋通过竣工验收并交付甲方之日止，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，乙方应根据实际情况合理安排施工进度，确保按时完成建设任务。在施工过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后，工期相应顺延。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务（或标的物）进行监督检查，包括但不限于工程质量、施工进度、安全生产等方面，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供服务（或交付标的物），如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。在回购过程中，有权对相关资料进行审查核实，乙方应提供真实、完整、有效的资料供甲方查阅。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理与安置项目相关的手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可手续、施工许可手续等，但因乙方自身原因导致手续办理延误的除外。在乙方交付安置房屋（或完成服务）后，及时组织验收，并在验收合格后的约定时间内完成回购款项的支付。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取回购款。在施工过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，如协调相关部门解决施工过程中遇到的问题等。对于甲方提出的合理建议和要求，有权提出异议并进行协商，但应确保不影响安置项目的正常推进。2.义务严格按照国家及地方现行的法律法规、建筑工程质量验收标准以及本协议约定的标准和要求，提供安置服务（或交付标的物）。自行承担建设安置房屋（或提供服务）过程中的全部费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用、机械设备费用、管理费用等。在施工过程中，负责施工现场的安全生产管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照甲方要求的时间和格式，定期向甲方报送工程进度报告、质量报告等相关资料，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案。在安置房屋建设完成后，负责对房屋进行质量保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、回购款支付（一）回购款总额经双方协商确定，本次政府回购安置服务（或标的物）的回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间节点1.预付款在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款乙方按照工程进度完成至[具体工程节点，如基础完工、主体结构完工、内外装修完工等]后，向甲方提交工程进度报告及付款申请。甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，向乙方支付回购款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方在每个工程进度节点提交付款申请时，应同时提供相应的工程进度证明文件，如监理单位出具的工程进度确认单、质量验收报告等。3.竣工验收款安置房屋通过竣工验收并交付甲方后，乙方提交竣工验收报告及付款申请。甲方在收到申请后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收复查，复查合格后的[X]个工作日内，向乙方支付回购款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金回购款总额的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。四、交付与验收（一）交付1.乙方应在安置房屋通过竣工验收后的[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。2.交付房屋时，乙方应确保房屋达到本协议约定的交付标准，房屋内部设施设备齐全且能正常使用，如因乙方原因导致交付的房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方应负责及时修复或更换，直至达到交付标准。（二）验收1.甲方在收到乙方交付通知后的[X]个工作日内，组织相关部门对安置房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、面积、户型、装修标准、配套设施等是否符合本协议约定。2.如验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[X]个工作日内制定整改方案，并在[X]个工作日内完成整改。整改完成后，乙方应及时通知甲方进行复查，直至验收合格。3.安置房屋经甲方及相关部门验收合格后，双方签署验收合格文件。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失，同时甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作量对应的回购款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展工作或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供安置服务（或交付标的物），甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的回购款，并要求乙方按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因质量问题给甲方及第三方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成安置房屋建设或交付工作，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的回购款及利息，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.若乙方未按照本协议约定履行质量保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可