房屋维修漏洞协议书

房屋维修漏洞协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在维修漏洞问题，乙方具备相应的房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，建成于______年。2.维修漏洞具体情况经双方现场勘查确认，房屋存在以下维修漏洞问题：屋顶：屋顶多处出现裂缝，每逢雨天有雨水渗漏现象，导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等情况。墙面：部分墙面出现裂缝，缝隙宽度从______毫米至______毫米不等，雨水通过裂缝渗入屋内，致使墙面受潮发霉。门窗：部分门窗密封胶条老化、脱落，门窗关闭不严实，存在透风漏雨问题。3.维修内容及要求乙方负责对上述房屋维修漏洞进行全面修复，具体维修内容包括但不限于：屋顶：清理屋顶杂物，对裂缝进行修补，重新做防水处理，确保屋顶防水性能达到国家相关标准要求，维修后屋顶不再出现渗漏现象。墙面：铲除受损墙皮，对裂缝进行修补，重新粉刷墙面，保证墙面平整度和光洁度符合行业规范，修复后墙面不再受潮发霉。门窗：更换老化的密封胶条，调整门窗框位置，确保门窗关闭紧密，无透风漏雨情况，门窗开启灵活顺畅。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保乙方维修工作顺利进行。例如，协调相邻业主关系，提供必要的施工场地等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，有权制定合理的维修方案，并要求甲方确认。在维修过程中，如遇甲方提供资料不完整或现场情况发生变化等影响维修工作的情况，有权要求甲方补充资料或协商解决方案。2.义务具备从事房屋维修所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作质量符合国家相关标准和行业规范。按照本协议约定的维修内容、标准和期限组织施工，制定详细的维修计划，并报甲方备案。维修计划应包括维修进度安排、施工人员配备、安全保障措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持施工现场整洁。向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于维修方案、施工记录、材料清单、质量检验报告等，作为维修工作的证明文件。对维修后的房屋质量负责，在质保期内如因维修质量问题出现维修漏洞复发的情况，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修内容所需的全部费用，除因甲方原因导致维修内容增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。3.支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起______个工作日内开始施工。2.乙方应在______个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应严格按照维修计划组织施工，确保维修工作按时完成。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家现行的房屋维修相关标准和规范，以及本协议约定的维修内容和要求。维修后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无渗漏，防水性能良好，经淋水试验______小时无渗漏现象。墙面平整光洁，无裂缝、起皮、发霉等现象，阴阳角顺直，墙面平整度误差不超过______毫米。门窗关闭紧密，密封良好，无透风漏雨现象，门窗开启灵活，五金配件齐全且能正常使用。2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前______个工作日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在______个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对维修内容进行检查，按照本协议约定的质量标准进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。因乙方整改导致维修期限延误的，按照本协议约定承担逾期违约责任。六、质保期1.乙方对维修后的房屋提供______个月的质保期，自验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致维修漏洞复发，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内免费进行修复。如乙方未在约定时间内进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的剩余款项或质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应根据甲方要求进行检查和维修，甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场协调工作，导致乙方维修工作无法顺利进行，乙方维修期限相应顺延，甲方应承担乙方因此而增加的费用及损失。若甲方擅自变更维修内容或要求乙方超出本协议约定范围进行维修，应与乙方协商一致并签订补充协议，同时按照乙方实际发生的费用支付额外费用。如甲方未与乙方协商擅自变更，乙方有权拒绝变更要求，由此导致的纠纷和损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修工作质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此导致的维修期限延误和甲方损失由乙方承担。若乙方在维修过程中损坏甲方房屋原有设施设备或给甲方造成其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息或维修工作中的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律