房屋装潢改造协议书

房屋装潢改造协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装潢改造，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供装潢改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装潢改造事宜达成如下协议：一、装潢改造房屋的具体描述1.房屋位置：甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.装潢改造内容室内装修墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面[乳胶漆品牌及型号]，颜色为[具体颜色]，阴阳角处采用阴阳角条处理，确保线条顺直。地面铺设：客厅、卧室铺设[地板品牌及型号]木地板，厨房、卫生间铺设[瓷砖品牌及型号]防滑地砖，地砖规格为[具体尺寸]。天花板吊顶：客厅采用[吊顶材料及造型]吊顶，周边安装灯带，增强照明效果；厨房、卫生间采用集成吊顶，集成吊顶材质为[具体材质]，包含[浴霸、照明等设备品牌及型号]。门窗更换：更换入户门为[入户门品牌及型号]防盗门，更换室内所有窗户为[窗户品牌及型号]断桥铝窗户，配备双层中空玻璃，隔音、隔热性能良好。室内水电改造：根据甲方需求，重新规划室内水电线路，更换全部电线为[电线品牌及型号]，水管为[水管品牌及型号]，确保水电线路安全、合理，满足日后使用需求。厨房装修：定制整体橱柜，橱柜材质为[橱柜材质]，颜色为[具体颜色]，包含吊柜、地柜及台面，台面采用[台面材质]，配备[水槽品牌及型号]、[炉灶品牌及型号]等厨房电器。卫生间装修：安装[马桶品牌及型号]马桶、[浴室柜品牌及型号]浴室柜、[淋浴花洒品牌及型号]淋浴花洒等卫生间洁具，浴室柜材质为[浴室柜材质]，颜色与整体装修风格协调，卫生间地面及墙面防水处理高度为[具体高度]，采用[防水品牌及型号]防水涂料，确保无渗漏。室外改造外立面翻新：对房屋外立面进行清洗、修补，然后重新粉刷外墙涂料，涂料品牌为[外墙涂料品牌及型号]，颜色为[具体颜色]，确保外立面整洁、美观。阳台改造：封闭阳台，采用[阳台封闭材料及规格]材料进行封闭，确保阳台空间的安全性和实用性，封闭后的阳台可作为休闲区或储物区使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装潢改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成装潢改造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、平面图等，确保乙方对房屋状况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装潢改造费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业审批等，并协调邻里关系，确保施工顺利进行。在乙方施工期间，负责提供必要的施工条件，如临时用水、用电等，并承担相应费用（如无特殊约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装潢改造费用。在甲方提供的施工条件不符合要求或对乙方的工作提出不合理要求时，有权拒绝甲方的不合理要求，并要求甲方提供必要的协助。根据本协议约定及施工需要，自主安排施工人员和施工进度，但应确保符合相关法律法规和行业规范。2.义务按照本协议约定的装潢改造内容、质量标准和施工期限，组织专业人员进行施工，确保施工质量达到优良标准。施工过程中严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中遵守施工现场的管理规定，保持施工现场整洁，做到工完场清。负责采购本协议约定的装潢改造所需材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在装潢改造工作完成后，负责清理施工现场，并按照本协议约定的质量标准进行验收，确保装潢改造工作符合要求。三、装潢改造费用及支付方式1.装潢改造费用本协议项下的装潢改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装潢改造工作所需的全部费用，除因甲方提出变更装潢改造内容导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装潢改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装潢改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。中期款：乙方完成木工、瓦工、油工等主要工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装潢改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：装潢改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装潢改造费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、施工期限1.本协议项下的装潢改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内组织人员和设备进场施工。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装潢改造费用的[X]%向甲方支付违约金；因不可抗力或政府原因导致工期延误的，双方协商解决，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本协议约定的装潢改造内容和质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。具体质量标准如下：墙面：平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。地面：木地板铺设牢固、平整，无空鼓、翘边现象；地砖铺贴平整，缝隙均匀，无空鼓、裂缝现象。天花板：吊顶安装牢固，表面平整，线条顺直，无变形、裂缝现象。门窗：开启灵活，关闭严密，无渗漏现象，五金配件齐全，安装牢固。水电：水电线路铺设符合设计要求，电线连接牢固，水管无渗漏，插座、开关通电正常。厨房、卫生间：橱柜、洁具等安装牢固，表面无损伤、划痕，密封良好，无渗漏现象。2.验收隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工，如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。分项工程验收：每完成一项分项工程，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一项分项工程施工。竣工验收：装潢改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付装潢改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成装潢改造工作，每逾期一天，应按照装潢改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致装潢改造工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担，同时乙方应按照装潢改造费用的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换本协议约定的装潢改造所需材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换为约定的材料和设备，并按照更换材料和设备费用的[X]倍向甲方支付违约金；若因乙方更换材料和设备导致工程质量出现问题，乙方应承担全部责任，负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担，同时乙方应按照装潢改造费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付装潢改造费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起