房屋交换合同协议书

房屋交换合同协议书甲方（房屋产权人一）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋产权人二）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均拥有自有房屋，且双方有意通过房屋交换满足各自的居住或其他使用需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下房屋交换合同协议：一、房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址详细到门牌号。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.房屋权属证书号：[房产证号]7.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，包括装修风格、装修材料等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋地址详细到门牌号。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.房屋权属证书号：[房产证号]7.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，包括装修风格、装修材料等]。二、房屋交换方式及时间（一）交换方式甲、乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行等额交换，互不支付差价。（二）交换时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。自双方完成房屋产权变更登记手续之日起，房屋交换正式生效。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件进行房屋交换及办理相关手续。在房屋交换完成后，有权使用和处分交换所得的房屋。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署相关协议等。在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和附属设施完好，不得擅自拆除、损坏或改变。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方如实告知房屋的使用状况、质量问题及其他相关情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件进行房屋交换及办理相关手续。在房屋交换完成后，有权使用和处分交换所得的房屋。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，积极配合甲方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署相关协议等。在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和附属设施完好，不得擅自拆除、损坏或改变。如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向甲方如实告知房屋的使用状况、质量问题及其他相关情况。四、房屋交付（一）交付时间双方应在房屋产权变更登记手续办理完毕后的[X]个工作日内进行房屋交付。（二）交付标准1.房屋交付时应保持原有结构和附属设施完好，符合正常使用状态。2.甲方应将房屋钥匙、房屋权属证书及其他相关资料一并交付给乙方。3.乙方应将房屋钥匙、房屋权属证书及其他相关资料一并交付给甲方。（三）交付程序1.双方应共同到房屋所在地进行现场验收，确认房屋的交付状态。2.如发现房屋存在不符合交付标准的情况，双方应协商确定整改措施和时间。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付标准。五、费用承担（一）与房屋交换相关的税费1.按照国家及地方有关规定，双方各自承担因房屋交换而产生的应缴纳的税费。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。（二）房屋产权变更登记费用房屋产权变更登记手续所需的费用，由双方按照国家及地方有关规定各自承担。（三）其他费用1.因办理房屋交换手续而产生的其他费用，如公证费、评估费等，由实际发生方承担。2.如因一方原因导致额外产生费用的，该方应自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件进行房屋交换或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本合同约定的交付标准交付房屋，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权扣除一定金额的房屋交换款作为违约金，违约金金额由双方协商确定，但最高不超过房屋交换价值的[X%]。同时，甲方应继续履行整改义务，直至房屋符合交付标准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件进行房屋交换或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因维权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方未按照本合同约定的交付标准交付房屋，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合交付标准的，甲方有权扣除一定金额的房屋交换款作为违约金，违约金金额由双方协商确定，但最高不超过房屋交换价值的[X%]。同时，乙方应继续履行整改义务，直至房屋符合交付标准。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。（二）诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房屋所在地房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部