房屋楼板维修协议书

房屋楼板维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[房屋地址]的房屋楼板出现损坏问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋楼板维修事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方房屋位于[房屋地址]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[X]层，楼板出现损坏的部位位于[具体楼层及房间位置]。经双方现场勘查确认，楼板损坏表现为[详细描述损坏状况，如裂缝、下沉、渗漏等具体情况]，该损坏影响了房屋的正常使用安全，必须进行及时维修。2.维修范围及内容乙方负责对甲方房屋楼板损坏部位进行全面维修，包括但不限于对损坏楼板进行拆除、清理，按照相关建筑规范和标准重新铺设楼板结构层、找平层、防水层等，确保维修后的楼板恢复原有结构强度和防水性能，达到安全使用标准。维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，防止对房屋其他部位造成二次损坏。如因乙方维修操作不当导致其他部位损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。维修所需的材料由乙方提供，乙方应确保所提供的材料符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。材料进场时，甲方有权进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应负责更换。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作。有权对乙方维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改直至达到合格标准。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋基本情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如因甲方原因导致维修工作无法正常开展，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得擅自对维修部位进行改动或破坏，否则应承担由此造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关建筑规范和标准以及本协议约定的维修范围、内容和质量要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。维修工作开始前，应向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工进度计划、安全保障措施等内容。维修过程中，应安排专人负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收。在甲方验收合格前，应妥善保管维修现场，不得擅自撤离。对维修工作质量负责保修，在保修期限内，如因维修质量问题出现新的损坏，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋楼板维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容或变更维修方案导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的一切损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保维修后的楼板结构安全、防水性能良好，无渗漏、裂缝等质量问题，达到可正常使用状态。2.验收程序维修工作完成后，乙方应向甲方提交维修报告，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修部位进行检查，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。经甲方验收合格后，双方签署维修验收合格证明文件。如甲方在验收过程中发现乙方维修工作不符合质量标准，乙方应负责返工直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因维修质量问题给甲方造成的一切损失。六、保修责任1.乙方对本协议约定的维修部位承担保修责任，保修期限为自维修验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人到现场进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停维修工作后[X]天内仍未支付费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部维修费用及按照维修费用的[X]%支付违约金。同时，甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、质量标准、维修期限等履行义务，应承担违约责任，按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违约情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应依法承担相应的法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，在不可抗力事件影响消除后应继续履行协议或协商变更协议内容。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同