房屋屋顶保护协议书

房屋屋顶保护协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（屋顶保护服务提供方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备提供屋顶保护服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋屋顶保护服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容1.屋顶检查乙方应定期对甲方房屋屋顶进行全面检查，包括但不限于屋顶瓦片、防水层、排水系统等的状况，及时发现并记录潜在问题。检查周期为每[X]个月一次，检查报告应详细列出检查结果及建议。2.清洁维护乙方负责对屋顶进行定期清洁，清除屋顶上的杂物、树叶、灰尘等，确保排水畅通。清洁工作应使用专业工具和环保清洁剂，避免对屋顶造成损害。3.防水层修复如发现屋顶防水层出现破损、渗漏等问题，乙方应及时进行修复。修复工作应采用符合国家标准的防水材料和工艺，确保修复后的防水层具有良好的防水性能。4.瓦片更换对于损坏或缺失的屋顶瓦片，乙方应及时进行更换。更换的瓦片应与原瓦片材质、规格、颜色一致，保证屋顶外观的协调性。5.防风加固根据当地气象条件和房屋实际情况，乙方应采取必要的防风加固措施，如对屋顶进行绑扎、固定等，以增强屋顶的抗风能力。（二）标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，屋顶面积为[X]平方米，屋顶采用[屋顶材料，如瓦片、卷材等]。2.屋顶现状甲方确认，在本协议签订前，屋顶存在以下现状问题：[详细描述屋顶存在的问题，如部分瓦片破损、防水层轻微渗漏等]。乙方应在服务过程中对上述问题进行重点关注和处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供屋顶保护服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，开展服务工作。协助乙方进入房屋进行检查、维护等工作，为乙方提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付服务费用。未经乙方书面同意，不得擅自对屋顶进行改造、装修或其他可能影响屋顶保护的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，以确保服务质量和安全。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和周期，为甲方提供优质、专业的屋顶保护服务。派遣具备专业资质和经验的工作人员进行服务，确保服务质量和安全。工作人员在服务过程中应遵守甲方的相关规定，爱护甲方的房屋及财物。在服务过程中发现屋顶存在重大安全隐患或其他紧急情况时，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。定期向甲方提供服务报告，详细说明服务内容、检查结果、问题处理情况等。对在服务过程中知悉的甲方房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生重大变化导致乙方成本增加的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次屋顶检查并向甲方提交检查报告后的[X]个工作日内，甲方支付首年服务费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年服务费用的支付时间及方式参照上述约定执行。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方擅自对屋顶进行改造、装修或其他可能影响屋顶保护的行为，导致乙方无法正常履行服务义务或造成屋顶损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、乙方的服务费用损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和周期提供服务，每逾期一次，应按照当次服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照已支付服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务质量不符合本协议约定，乙方应负责免费返工，直至达到约定标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方工作人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担其他违约责任。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自生效之日起计算。协议期满后，双方如无异议