房子整体购买协议书

房子整体购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，包括房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.房屋结构：房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。3.配套设施：该房产配套有[列举配套设施，如停车位、储藏室、阳台、卫生间设施等]。4.房屋现状：房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修风格及装修程度，例如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常取得及使用该房产的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并保证交付时房产及配套设施完好无损（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在签订本协议前，有权对该房产的现状进行实地查看，并要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收房产时，应按照协议约定对房产及配套设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续：交付房产时，双方应共同对房产及配套设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应包括房产的现状、配套设施的情况等内容。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应按照协议约定承担相应的责任，并负责在规定的时间内进行整改或修复，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。如甲方未能保证该房产的产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本