房屋赠送小孩协议书

房屋赠送小孩协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单如下：[附属设施1名称及详情][附属设施2名称及详情]......二、赠与的条件及生效时间1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起成立。2.赠与生效的条件为：乙方在本协议签订后的[X]年内，完成[具体条件，如学业达到某一水平、履行对甲方的赡养义务等]。若乙方在规定时间内完成上述条件，则赠与正式生效；若乙方未在规定时间内完成，则本赠与协议自动失效，甲方有权收回赠与的房屋。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与生效前，甲方有权按照法律规定和本协议约定，对房屋进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。若乙方未达到本协议约定的赠与生效条件，甲方有权撤销赠与，并收回房屋。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律规定由乙方承担的费用除外）。在赠与生效前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利在赠与生效后，有权按照法律规定和本协议约定，对房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在赠与生效前，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的条件努力完成相应事项，以促使赠与生效。在赠与生效后，应遵守法律法规和社会公德，合理使用房屋及附属设施，不得进行损害房屋及附属设施或影响其正常使用的行为。按照法律规定和本协议约定，承担办理房屋产权过户手续应由乙方承担的费用，如登记费、手续费等。尊重甲方意愿，在甲方需要时，为甲方提供必要的居住便利或其他帮助。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致赠与条件未达成或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权按照本协议约定撤销赠与，收回房屋。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息的，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记机关备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或