房产代理销售协议书

房产代理销售协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），有意委托乙方进行代理销售；乙方具备专业的房产销售资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息及销售要求1.房产详细信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房产附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.销售要求甲方要求乙方按照不低于人民币[X]元的总价销售该房产。乙方应在销售过程中如实向客户介绍房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。有权了解房产销售的进展情况，包括客户信息、销售价格、销售进度等。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、房屋质量检测报告等相关文件，并确保所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等，配合乙方进行房产展示、看房等活动。按照本协议约定向乙方支付代理销售费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理销售费用。在代理销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，制定合理的销售策略和方案，但不得违反甲方的销售要求和本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保房产销售工作的顺利进行。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相关房产销售经验和资质的销售人员，负责该房产的销售工作。制定详细的销售计划和方案，积极开展房产销售推广活动，通过各种渠道寻找潜在客户，努力促成房产交易。在销售过程中，严格遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，不得从事任何损害甲方利益的行为。对客户的咨询和要求及时进行回复和处理，向客户如实介绍房产的情况，解答客户的疑问，协助客户办理购房手续。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括客户看房记录、意向客户信息、销售价格变化等，每[X]天/周/月向甲方提交书面销售报告。妥善保管与房产销售相关的客户资料、文件和信息，不得泄露给任何第三方。三、代理销售期限本协议代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理销售期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方欲终止或变更代理销售期限，应提前[X]天书面通知对方。四、代理销售费用及支付方式1.代理销售费用乙方按照房产实际成交总价的[X]%收取代理销售费用。若房产成交总价高于甲方要求的最低销售总价，则乙方按照实际成交总价的[X]%收取代理销售费用；若房产成交总价低于甲方要求的最低销售总价，但经甲方书面同意成交的，乙方按照实际成交总价的[X]%收取代理销售费用。2.支付方式在房产买卖双方签订《房屋买卖合同》且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理销售费用。乙方应在甲方支付代理销售费用前向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房产相关资料或协助乙方办理销售手续，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的客户达成交易或通过其他渠道销售该房产，甲方应按照本协议约定的代理销售费用标准向乙方支付代理销售费用。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理销售费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定组建销售团队或制定销售计划，导致房产销售工作延误或无法达到预期目标，乙方应承担相应的责任，并采取措施弥补损失。若乙方在销售过程中隐瞒或虚假宣传房产情况，给甲方或客户造成损失的，乙方应负责赔偿甲方和客户的全部损失。若乙方泄露客户资料、文件和信息，乙方应承担因此给甲方和客户造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方未按照本协议约定的期限完成房产销售任务，每逾期一日，应按照代理销售费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理销售费用及支付违约金。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力