房子装修施工协议书

房子装修施工协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修施工，乙方具备相关装修施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修范围及内容：室内装修：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的墙面、地面、顶面的装饰装修工程，具体为墙面乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺贴、木地板铺设、顶面吊顶造型等。水电改造：对房屋内的水电线路进行重新铺设和改造，包括水管更换、电线布线、插座及开关安装等，确保水电系统安全、合理、符合使用需求。门窗安装：安装入户门、室内房间门、窗户等，保证门窗的密封性、隔音性和安全性，并符合设计要求。厨房装修：定制厨房橱柜、安装厨房电器（如炉灶、抽油烟机、消毒柜等，具体电器品牌及型号根据双方约定确定），进行厨房墙面和地面的防水处理及瓷砖铺贴。卫生间装修：安装卫生间洁具（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，具体洁具品牌及型号根据双方约定确定），进行卫生间墙面和地面的防水处理及瓷砖铺贴，设置浴室柜、镜柜等收纳设施。其他：根据甲方需求和设计方案，进行室内灯具安装、家具定制（如衣柜、鞋柜等，具体家具款式及尺寸根据双方约定确定）、装饰摆件布置等其他装修项目。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对装修工程质量、进度、费用等情况进行审查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修房屋的原始结构图纸、水电线路图等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如物业装修备案等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。在装修施工期间，负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修施工的正常进行。尊重乙方的施工安排，不得无故干涉乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修款项。根据装修工程需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在装修施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的装修施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照双方确认的设计方案和装修标准进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求，以及本协议约定的质量标准。制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。施工过程中遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理施工现场。妥善保管甲方提供的装修材料及设备，如有丢失或损坏，应负责赔偿。在装修工程竣工后，负责清理建筑垃圾，并将房屋恢复至可正常使用状态。向甲方提供装修工程的质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修。三、装修款项及支付方式（一）装修总价款本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修工程范围内的所有费用，除因甲方提出的设计变更或增加装修项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如木工工程完成、油漆工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为中期款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，双方办理工程结算手续，结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至装修总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余装修总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付后续款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本装修工程预计总工期为[X]天，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期调整：如因甲方原因导致工程延误或增加装修项目，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.质量标准：本装修工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，以及双方确认的设计方案和装修标准。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保装修工程质量合格。2.材料及设备要求：乙方采购的装修材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检验，如发现质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方更换。因乙方使用不合格材料及设备导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收记录应作为工程结算和质量保修的依据。4.分项工程验收：每个分项工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一项分项工程施工。分项工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方承担。5.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改合格后，双方重新进行竣工验收。因乙方原因导致装修工程未能通过竣工验收的，乙方应承担整改费用，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在甲方提出整改意见后[X]天内仍未完成整改或整改后仍不符合验收要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方擅自变更装修设计方案或增加装修项目，导致乙方需要重新调整施工方案或增加施工成本的，甲方应承担相应的费用，并根据实际情况协商调整装修总价款和工期。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换装修材料或设备，导致材料及设备质量不符合约定的，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因材料及设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，在接到甲方通知后[X]天内未进行维修或维修后仍不符合要求的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协