房屋代理分销协议书

房屋代理分销协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），欲通过乙方进行代理分销；乙方具备房屋代理分销的专业能力和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理分销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯/精装修/简装等]，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气、电梯等配套设施情况]。2.代理分销服务内容乙方负责通过其专业渠道、网络平台、客户资源等，为甲方推广该房屋，寻找潜在购买客户，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈、促成交易。乙方应积极开展市场推广活动，制作并发布房屋销售信息，组织看房活动，解答客户关于房屋的疑问等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理分销工作的进展情况，包括客户信息、看房安排、洽谈进度等。有权对乙方的代理分销行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、周边环境等资料，并确保所提供信息不存在任何虚假、误导或隐瞒情况。协助乙方办理与房屋代理分销相关的手续，如提供房屋钥匙、配合看房等。按照本协议约定支付乙方代理费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的客户私下达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用。在代理分销过程中，有权根据市场情况和客户需求，合理调整推广策略和销售价格，但应提前告知甲方。有权拒绝甲方提出的不合理要求，如违反法律法规或损害乙方利益的要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代理分销职责，积极推广该房屋，努力促成交易。建立客户信息档案，妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私信息。向甲方定期汇报代理分销工作进展情况，包括潜在客户信息、看房反馈、交易意向等。在与客户洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得故意夸大或隐瞒房屋存在的问题。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助办理相关手续，如协助办理房屋产权过户、协助交接房屋等。严格遵守法律法规，在代理分销过程中不得从事任何违法违规行为。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。乙方应在甲方支付代理费用前提供合法有效的发票。四、房屋销售价格及销售条件1.销售价格甲方同意该房屋的销售底价为每平方米[X]元，总价为[X]元。乙方在代理分销过程中，可根据市场情况与客户协商确定最终成交价格，但成交价格不得低于销售底价。如成交价格高于销售底价，高出部分归乙方所有。2.销售条件房屋销售以现状为准，甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自与乙方介绍的客户私下达成交易，除应按照本协议约定向乙方支付违约金外，还应向乙方支付因此少支付的代理费用差额部分。若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理分销职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露客户隐私信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在代理分销过程中存在故意夸大或隐瞒房屋问题的行为，导致客户与甲方发生纠纷的，乙方应协助甲方解决纠纷，并承担相应的法律责任和赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相关手续为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有