店铺内部租赁协议书

店铺内部租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意租赁该店铺内部部分区域用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域乙方租赁的店铺内部区域位于该店铺的[具体方位及面积描述]，面积共计[X]平方米（以实际测量为准）。该租赁区域目前的装修状况为[现有装修描述]。2.经营范围乙方承诺在租赁区域内从事[具体经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施供乙方使用：[设施1名称]，数量[X]，规格[具体规格]；[设施2名称]，数量[X]，规格[具体规格]；......乙方应妥善使用并爱护上述配套设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如续租给第三方，在新租赁合同签订前，应提前通知乙方，在通知发出之日起[X]日内，乙方未明确表示放弃优先续租权的，则乙方在与第三方相同租金及其他租赁条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁区域。按照本协议约定向乙方提供配套设施，并负责对配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致配套设施损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营活动相关的各类证照（如需），因办理证照产生的费用由乙方自行承担。负责该店铺整体的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、水电供应等。物业管理费用已包含在租金中，甲方不得另行收取。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁区域内按照本协议约定的经营范围自主经营。在租赁期限内，对租赁区域的装修、装饰享有所有权。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害租赁区域的原有结构和装修。如因甲方原因导致租赁区域无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方在合理期限内未解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁区域转租、转借他人。负责租赁区域内的日常管理和维护，包括但不限于水电费用、物业管理费等应由乙方承担的费用。乙方应按时缴纳各项费用，如逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。爱护租赁区域及配套设施，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。如因乙方原因造成租赁区域或配套设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还租赁区域，并保证租赁区域及配套设施完好无损（正常损耗除外）。五、装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造方案应符合国家法律法规及相关政策规定，不得影响该店铺的整体结构和安全。如因乙方装修或改造导致该店铺出现安全隐患或其他问题，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对租赁区域的装修或改造部分，除可移动的设备、设施外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供配套设施或对配套设施的维护不及时，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁区域转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变租赁区域的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失向对方支付赔偿金，并承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协