房屋间隔关系协议书

房屋间隔关系协议书甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人/使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻房屋存在间隔关系，为了明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.间隔情况甲乙双方房屋之间存在[间隔类型，如共用墙、楼间距等]间隔关系。该间隔现状为[详细描述现状，如墙体是否完好、有无裂缝等]。双方同意对间隔关系进行如下约定和规范，以确保房屋的正常使用和双方权益的保障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用与乙方房屋相邻的间隔部分。在不影响乙方房屋安全和正常使用的前提下，有权对自家房屋与间隔相关部分进行合理修缮、装修等活动。2.义务不得擅自拆除、改动与乙方房屋相邻的间隔结构或设施，如需进行必要的修缮、装修等活动，应提前通知乙方，并采取相应的防护措施，避免对乙方房屋造成损害。负责维护自家房屋一侧间隔部分的卫生和整洁，保持良好的使用状态。如发现间隔部分出现损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方，并积极配合乙方进行检查和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用与甲方房屋相邻的间隔部分。在不影响甲方房屋安全和正常使用的前提下，有权对自家房屋与间隔相关部分进行合理修缮、装修等活动。2.义务不得擅自拆除、改动与甲方房屋相邻的间隔结构或设施，如需进行必要的修缮、装修等活动，应提前通知甲方，并采取相应的防护措施，避免对甲方房屋造成损害。负责维护自家房屋一侧间隔部分的卫生和整洁，保持良好的使用状态。如发现间隔部分出现损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行检查和处理。三、间隔使用与维护1.共用部分使用对于双方共用的间隔部分，如共用墙等，双方应共同合理使用，不得单独占用或改变其用途。在共用部分进行必要的修缮、维护等活动时，双方应协商一致，并按照各自受益程度分担费用。2.各自部分维护甲乙双方应各自负责自家房屋一侧间隔部分的日常维护，确保其处于安全、完好的状态。如因一方未履行维护义务导致间隔部分损坏或给对方造成损失的，该方应承担相应的赔偿责任。四、修缮与改造1.一般修缮因自然损耗等原因导致间隔部分需要进行一般修缮的，由双方协商确定修缮方案和费用分担方式。修缮活动应尽量减少对双方正常生活和使用的影响，如需临时占用对方房屋空间等，应提前征得对方同意。2.重大改造若涉及对间隔结构进行重大改造，如拆除共用墙、改变楼间距等，必须经双方书面同意，并共同委托专业机构进行评估和设计。改造方案应确保双方房屋的安全和正常使用，改造费用由双方根据改造后的受益情况协商分担。在改造过程中，双方应相互配合，监督施工质量，确保改造活动符合相关安全规范和要求。五、采光与通风1.采光权保障双方应尊重彼此的采光权，不得故意遮挡对方房屋的采光。如因新建、改建房屋等行为可能影响对方采光的，应提前通知对方，并采取合理措施避免或减少对采光的影响。如一方认为对方行为侵犯其采光权的，可协商解决；协商不成的，可依法通过诉讼等方式解决。2.通风权保障双方应保障各自房屋与间隔部分的通风顺畅，不得擅自堵塞通风口或采取其他影响通风的行为。对于共用的通风通道等，双方应共同维护其畅通，如因一方原因导致通风不畅给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。六、排水与防水1.排水约定双方应合理安排各自房屋的排水系统，确保雨水等能够顺畅排出，不得将排水口对准对方房屋或共用间隔部分，造成积水等问题。如因一方排水问题导致对方房屋或共用间隔部分受损的，该方应承担修复和赔偿责任。2.防水责任双方应对自家房屋与间隔相邻部分的防水负责，确保不发生渗漏现象。如因一方防水措施不到位导致渗漏到对方房屋造成损失的，该方应及时修复并赔偿对方的损失。七、违约责任1.违约情形一方违反本协议约定的权利义务，如擅自拆除间隔结构、影响对方采光通风等，即构成违约。未按照协议约定及时履行修缮、维护等义务，导致对方权益受损的，也属于违约行为。2.违约赔偿如一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，违约方还应赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如违约行为持续存在，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除影响；如违约方拒不履行，对方可依法通过诉讼等方式强制违约方履行义务，并要求其承担相应的法律责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。3