拆除加固房屋协议书

拆除加固房屋协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除加固处理，乙方具备相关专业资质和经验，能够提供拆除加固服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆除加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。拆除内容包括但不限于房屋主体结构拆除、室内外装饰装修拆除、附属设施拆除等。2.加固范围及要求：乙方需对拆除后的房屋进行加固处理，加固部位包括但不限于基础、梁、柱、板等结构构件。加固要求应符合国家现行相关规范和标准，确保加固后的房屋结构安全可靠，满足甲方使用需求。加固具体施工方案由乙方根据房屋实际情况制定，并经甲方书面认可后实施。3.拆除及加固施工工艺：乙方应采用先进、安全、环保的拆除及加固施工工艺，确保施工过程中不对周边环境造成污染和破坏。拆除施工应遵循自上而下、对称拆除的原则，避免野蛮施工导致房屋结构受损。加固施工应严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保加固质量。4.拆除及加固材料：乙方负责提供拆除及加固所需的全部材料，材料质量应符合国家相关标准和设计要求。乙方应确保所提供材料的质量证明文件齐全，并在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除加固施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求完成拆除加固工作。有权对乙方提供的拆除及加固材料进行检验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供拆除加固房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除加固施工所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应等。在乙方施工过程中，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权要求甲方提供拆除加固房屋的相关资料，并在资料齐全的情况下进行施工。有权根据施工实际情况，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备从事拆除加固工程的相应资质和安全生产许可证，并在施工过程中严格遵守国家相关法律法规和安全操作规程。按照本协议约定的质量标准、工期要求和施工工艺进行拆除加固施工，确保工程质量达到国家现行相关规范和标准。编制详细的拆除加固施工方案，经甲方书面认可后实施。施工过程中如需变更施工方案，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行施工，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至指定的垃圾处理场进行处理。负责拆除及加固施工所需的全部材料和设备的采购、运输、保管和使用，并确保材料和设备的质量符合要求。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，如遇重大问题应及时通知甲方。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提交竣工资料，并配合甲方进行工程验收。对拆除加固工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本拆除加固工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含拆除工程费、加固工程费、材料设备费、施工管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定的拆除加固工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成拆除工程的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工款：拆除加固工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为工程竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工后满[质量保修期限]年，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本拆除加固工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本拆除加固工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因不可抗力、设计变更、甲方提出新的要求等原因需要调整工期的，乙方应及时通知甲方，并提供详细的工期调整计划。经甲方书面同意后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：本拆除加固工程的质量标准应符合国家现行相关规范和标准，以及本协议约定的质量要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序乙方在拆除加固工程完工后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方收到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、施工资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：在拆除加固施工过程中，对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程在后续验收中发现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责修复或返工。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更拆除加固工程内容或要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应按照实际增加的工作量或费用向乙方支付工程款。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成拆除加固工程，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿修复或返工，直至达到质量标准和工期要求为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定提供拆除及加固材料，或提供的材料不符合质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将本拆除加固工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违约责任的其他规定：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方均有违约行为的，应根据各自违约行为的性质和程度，分别承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政策原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本协议双方之间的任何通知或其他通讯往来应以书面形式发送至本协议首部约定的地址，并采用专人送达、挂号信、