征用房子补偿协议书

征用房子补偿协议书甲方（征用方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被征用方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目或公共利益事项]需要，拟征用乙方位于[房屋具体地址]的房子（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋征用补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋用途为[居住、商业、工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况如下：地面：[地面材质，如瓷砖、木地板等]墙面：[墙面装饰，如乳胶漆、壁纸等]天花板：[天花板处理，如吊顶等]门窗：[门窗材质及规格]厨房：[厨房设施配备情况]卫生间：[卫生间设施配备情况]其他：[如有其他特殊装修或设施，详细说明]2.附属设施及附属物情况房屋附属设施包括但不限于：独立车库[X]个，建筑面积为[X]平方米，结构为[车库结构]。地下室[X]个，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。花园面积为[X]平方米，种植有[列举主要植物品种]等植物。围墙长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[围墙材质]。大门[X]扇，材质为[大门材质]。房屋附属物包括但不限于：太阳能热水器[品牌及规格][X]台。空调[品牌及匹数][X]台，其中挂机[X]台，柜机[X]台。有线电视接收器[品牌及型号][X]个。固定电话[号码][X]部。其他附属物（详细列举）：[如灯具、窗帘、晾衣架等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，征用乙方的房屋及附属设施、附属物。在征用过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的权属证明、使用情况等资料。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付房屋征用补偿款。负责办理房屋征用的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在征用房屋前，应提前通知乙方腾空房屋，并给予乙方合理的搬迁期限。搬迁期限自通知送达之日起计算，不少于[X]日。协助乙方办理房屋产权注销登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的房屋征用补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款。在搬迁期限内，有权继续使用房屋，但应保持房屋及附属设施、附属物的完好。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋权属证明及相关资料。在甲方通知的搬迁期限内，腾空房屋，并将房屋及附属设施、附属物完好地交付给甲方。配合甲方办理房屋征用的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等。不得对房屋及附属设施、附属物进行恶意损坏或拆除，如有违反，应承担相应的赔偿责任。三、补偿方式及补偿款支付1.补偿方式货币补偿甲方以货币形式向乙方支付房屋征用补偿款，补偿款包括房屋价值补偿、附属设施及附属物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用。产权调换（如有）甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被征用房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[用途]。产权调换房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等]。2.补偿款具体构成及金额房屋价值补偿：经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[X]元。附属设施及附属物补偿：独立车库补偿：人民币[X]元。地下室补偿：人民币[X]元。花园补偿：人民币[X]元。围墙补偿：人民币[X]元。大门补偿：人民币[X]元。太阳能热水器补偿：人民币[X]元。空调补偿：人民币[X]元。有线电视接收器补偿：人民币[X]元。固定电话补偿：人民币[X]元。其他附属物补偿：人民币[X]元。附属设施及附属物补偿总计人民币[X]元。搬迁补偿：乙方搬迁费用为人民币[X]元。临时安置补偿：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付产权调换房屋或支付货币补偿款后[X]个月止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补偿费。临时安置补偿总计人民币[X]元。停产停业损失补偿（如有）：因乙方房屋用途为[商业、工业等涉及停产停业的用途]，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。以上各项补偿款总计人民币[X]元。3.补偿款支付时间及方式货币补偿支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元。产权调换支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在产权调换房屋交付前[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元。甲方将补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、搬迁及房屋交付1.搬迁期限乙方应在接到甲方搬迁通知之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施、附属物完好地交付给甲方。2.房屋交付标准乙方交付的房屋应保持结构完整、设施设备齐全且能正常使用，不得故意损坏房屋及附属设施、附属物。房屋内的物品应全部清空，不得留存任何物品。3.验收甲方在乙方交付房屋后，应及时组织验收。如发现房屋及附属设施、附属物存在损坏或不符合交付标准的情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，直至达到验收标准为止。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照协议约定提供产权调换房屋或提供的产权调换房屋不符合约定标准，甲方应按照产权调换房屋市场价值与本协议约定价值的差额向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此遭受的其他损失。若因甲方原因导致乙方无法按时搬迁或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方对房屋及附属设施、附属物进行恶意损坏或拆除，乙方应按照损坏或拆除部分价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。如无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定或按照评估机构的评估结果执行。若乙方提供虚假的房屋权属证明及相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法