房产单独继承协议书

房产单独继承协议书甲方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______乙方（其他继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______鉴于被继承人______（以下简称"被继承人"）去世后遗留有房产一处（以下简称"该房产"），现甲乙双方经友好协商，就该房产的单独继承事宜达成如下协议：一、房产具体描述1.该房产位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房产附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如车库、地下室、花园等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权依据本协议单独继承该房产，并取得该房产的全部权益。2.甲方应按照本协议约定，承担与该房产相关的所有债务及费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。3.甲方应负责办理该房产的继承过户手续，承担办理过户手续所需的全部费用，包括但不限于公证费、税费等。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合相关部门提供必要的文件和资料，确保手续顺利办理。4.甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与等。如因甲方擅自处分导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方确认放弃对该房产的继承权利，不再主张任何与该房产相关的权益。2.乙方应协助甲方办理该房产的继承过户手续，提供必要的文件和资料，配合甲方完成相关手续。3.乙方承诺在签署本协议后，不得就该房产继承事宜向甲方或任何第三方提出任何异议或主张。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理继承过户手续、擅自处分房产等，每逾期一日，应按照该房产评估价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照该房产评估价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，如拒绝协助办理过户手续、就房产继承事宜提出异议等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生合理的律师费、诉讼费等维权费用，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日以