广州个人租房协议书

广州个人租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于广州市__________区__________路__________号__________房的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前__个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起__日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前__日向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。房屋及附属设施设备的维修保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。2.乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的__%向甲方支付违约金。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋符合安全使用标准，且具备正常居住使用条件。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备：不得擅自改变房屋结构和用途。不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。应按照房屋使用说明书的要求正确使用房屋及附属设施设备。六、房屋维修1.甲方应承担房屋主体结构及公共部分的维修责任：如房屋出现主体结构问题或公共部分需要维修，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。甲方应在接到乙方维修通知后__日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应承担房屋自用部分及附属设施设备的维修责任：如乙方自用部分或附属设施设备出现问题需要维修，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。乙方应在维修后__日内将维修情况告知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋不符合交付条件，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本协议或提前收回房屋，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后__日内腾空房屋并交还甲方，逾期不腾空的，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期交房导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议：双方应签订书面解除协议，并办理房屋交接手续。解除协议后，双方应按照协议约定结算租金及其他费用，多退少补。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。解除协议后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。3.如一方出现违约行为，另一方有权解除本协议：违约方应按照本协议约定承担违约责任。解除协议后，双方应按照协议约定结算租金及其他费用，多退少补。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议：补充协议与本协议具有同