房屋代为保管协议书

房屋代为保管协议书甲方（保管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有房屋一套，位于[房屋详细地址]（以下简称"该房屋"），面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]，乙方因[具体原因]无法亲自保管该房屋，特委托甲方代为保管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代为保管乙方房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如砖混、框架等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修风格及现状，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设备等情况]。房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及类型]、家具[详细列举家具种类及数量]等]。2.保管范围甲方负责对该房屋及其附属设施设备进行全面保管，包括但不限于房屋的安全、完整，防止房屋遭受损坏、盗窃、侵占等情况。同时，负责对房屋内的水电、门窗等设施进行定期检查，确保其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取保管费用。在保管期间，因不可抗力或乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的维修或赔偿责任。为确保房屋安全，在紧急情况下，甲方有权采取必要的合理措施对房屋进行处置，但应及时通知乙方。2.义务妥善保管房屋及其附属设施设备，按照房屋的性能和使用要求进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。定期对房屋进行巡查，检查房屋的安全状况、设施设备运行情况等，发现问题及时通知乙方，并采取相应措施防止损失扩大。负责房屋的清洁卫生，保持房屋内部整洁。不得擅自将房屋转借、转租给第三方，不得利用房屋从事违法违规活动。在保管期间，若房屋及其附属设施设备发生损坏或丢失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或乙方原因造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定妥善保管房屋及其附属设施设备。有权随时了解房屋的保管情况，甲方应给予配合并提供相关信息。在保管期限届满或提前解除本协议后，有权要求甲方及时返还房屋及其附属设施设备。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、存在的质量问题等重要信息。按照本协议约定向甲方支付保管费用。在保管期间，如需对房屋进行维修、改造或添加设施设备等，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的，乙方应承担由此造成的一切后果。配合甲方的管理工作，提供必要的协助，如提供房屋相关资料、允许甲方进入房屋进行检查等。三、保管费用及支付方式1.保管费用乙方应向甲方支付的保管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月保管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、保管期限1.本协议保管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方需提前解除本协议，应提前[X]日书面通知甲方。提前解除协议的，乙方应按照实际保管期限支付保管费用，并承担违约责任（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定妥善保管房屋及其附属设施设备，导致房屋损坏、丢失或发生其他损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将房屋转借、转租给第三方或利用房屋从事违法违规活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的保管费用，同时甲方应按照保管费用总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的保管费用及违约金，同时乙方应按照保管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行维修、改造或添加设施设备等，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提前解除本协议，未提前[X]日书面通知甲方，乙方应按照保管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本