房屋租赁装修协议书

房屋租赁装修协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身经营或居住需求，欲对该房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如商业经营、居住等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋装修相关事宜1.装修许可：乙方在进行装修前，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.装修费用：乙方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。3.装修标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行装修，确保装修质量和安全。装修过程中不得破坏房屋主体结构和承重结构，不得影响房屋的正常使用功能。4.装修工期：乙方应在双方约定的装修工期内完成装修工程，装修工期自甲方书面同意乙方装修方案之日起计算，共计[X]天。如因乙方原因导致装修工期延误，每延误一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，如验收合格，双方应签署装修验收合格证明；如验收不合格，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规的规定进行装修，有权要求乙方立即停止装修，并采取相应的整改措施。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照原状交还房屋。如乙方对房屋进行了装修，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。2.义务应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。应协助乙方办理与装修相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方与物业管理公司沟通协调等。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或进行装修，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并对房屋进行装修。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋需要维修或整改，乙方有权自行安排维修或整改，但应提前通知甲方，并在维修或整改完成后通知甲方进行验收。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的装修标准和装修工期进行装修，确保装修质量和安全。装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理公司的规定，不得影响其他租户的正常生活和经营。应合理使用房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及装修设施损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将房屋及装修设施完好无损地交还甲方。如乙方对房屋进行了装修，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或进行装修，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理与装修相关的手续，导致乙方无法正常进行装修，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定擅自提前收回房屋，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的装修标准和装修工期进行装修，或装修质量不符合要求，应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致装修工期延误，每延误一天，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意对房屋进行转租、转借、抵押等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将房屋及装修设施完好无损地交还甲方，或未按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的经济补偿，甲方有权自行安排恢复原状或委托第三方进行恢复原状，费用由乙方承担。同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。