物业服务合同示范文本

物业服务合同示范文本合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（业主）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章：合同双方及物业概述1.1甲方为合法注册的物业服务企业，具备提供物业服务的资质。1.2乙方为物业的合法业主，拥有物业的所有权和使用权。1.3本合同所述物业位于____________________，物业的具体情况如下：（1）物业类型：____________________（2）建筑面积：____________________（3）物业用途：____________________第二章：物业服务内容2.1甲方负责提供以下物业服务：（1）物业管理：包括物业的日常维护、安全管理、绿化保洁等。（2）物业维修：负责物业设施的维修、保养和更新。（3）物业服务：提供居民生活所需的便利服务，如家政、快递收发等。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务标准，保证物业服务的质量和效率。第三章：服务费用及支付3.1乙方应按时支付物业服务费用，费用标准为每月人民币____元。3.2物业服务费用包含以下内容：（1）物业管理费：包括物业维护、安全管理、绿化保洁等费用。（2）公共设施使用费：包括水电费、公共区域维修费等。3.3乙方支付物业服务费用的方式为______（转账、现金等）。第四章：甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。4.2甲方应按时提供约定的物业服务，并保证服务质量。4.3甲方应对物业进行定期检查和维护，保证物业设施的正常运行。4.4甲方应配合乙方处理物业相关事务，并及时解决乙方提出的合理要求。第五章：乙方权利与义务5.1乙方有权享受甲方提供的物业服务。5.2乙方应按时支付物业服务费用。5.3乙方应合理使用物业设施，不得损坏或滥用。5.4乙方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境整洁。甲方（物业服务提供方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（业主）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：____________________第六章：物业使用及维护6.1乙方在使用物业时，应遵守以下规定：（1）不得擅自改变物业结构和使用功能。（2）不得在物业内从事违法活动。（3）不得在物业内外堆放杂物，影响环境整洁。6.2甲方应定期对物业进行检查和维护，具体包括：（1）公共设施的日常巡检和维护。（2）物业外貌的清洁和维护。（3）绿化植被的修剪和养护。第七章：安全与保险7.1甲方应保证物业的安全，包括但不限于：（1）消防设施的定期检查和更新。（2）公共区域的安全监控。（3）防止第三方非法侵入的措施。7.2甲方应购买物业公共责任保险，保障因物业原因导致的第三方损害赔偿。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和终止9.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在以下情况下，本合同可提前终止：（1）双方协商一致。（2）一方违反合同规定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正。（3）不可抗力导致合同无法履行。第十章：其他约定10.1甲方应定期向乙方报告物业服务的执行情况。10.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并就服务质量提出建议。10.3甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方私人空间。10.4双方应遵守国家有关物业管理的规定，共同维护物业的管理秩序。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务提供方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（业主）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：____________________第十一章：物业服务质量标准11.1甲方提供的物业服务应符合以下质量标准：（1）物业管理的响应时间不超过24小时。（2）物业维修的服务时效不超过72小时。（3）物业服务的满意度达到90%以上。11.2甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督。第十二章：物业管理委员会12.1乙方有权成立物业管理委员会，代表业主对物业进行管理和监督。12.2物业管理委员会的成立和运作应遵循相关法律法规。12.3甲方应配合物业管理委员会的工作，并提供必要的支持和协助。第十三章：物业维修基金13.1乙方应按照规定缴纳物业维修基金，用于物业的维修和更新。13.2物业维修基金的管理和使用应遵循相关法律法规，并接受业主的监督。第十四章：合同的续签和解除14.1本合同期满前，双方如无异议，可协商续签。14.2在合同期限内，除非有法定事由，双方不得单方面解除合同。14.3合同解除后，甲方应按照乙方的要求，完成物业的交付和清算工作。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解释权归双方共同所有。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签字部分：甲方（物业服务提供方）签字：_____