简单租房合同协议

简单租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。1.2乙方：指乙方（承租方）为房屋的承租人，愿意按照本协议的约定租赁甲方房屋。1.3房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于__________的房屋。第二章：租赁期限2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订新的租赁协议。第三章：租金与支付3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋并办理房屋交接手续，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。第四章：房屋管理与维修4.1甲方负责出租房屋的日常管理与维修，保证房屋的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。第五章：违约与解除5.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。5.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3本协议解除或终止后，乙方应在规定的时间内迁离出租房屋，逾期未迁离的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第六章：房屋使用与维护6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2乙方应合理使用房屋内设施，不得故意损坏，对于正常使用中发生的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。6.3甲方对房屋进行的定期检查，乙方应予以配合。甲方进行维修时，乙方应提供必要的便利。6.4乙方不得在房屋内私自搭建、改动或拆除任何结构，如需改动，必须提前征得甲方的书面同意。第七章：保险与安全7.1甲方应保证出租房屋符合消防安全标准，并定期进行消防安全检查。7.2乙方应自行负责其物品的保管与保险，甲方不对乙方物品的损坏或丢失承担责任。7.3甲方应保证房屋的基本安全设施完善，如防盗门、窗户等。7.4乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，保证房屋的安全使用。第八章：争议解决8.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，双方应继续履行本协议的其他条款。第九章：合同的变更与终止9.1本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签署。9.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。9.3甲方在租赁期内不得随意提高租金，如需提高，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。9.4租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权自行处置房屋。第十章：其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4任何一方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方，未经另一方书面同意，否则该转让无效。第十一章：房屋交付与验收11.1甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合本协议约定的条件。11.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋的结构、设施等符合本协议的约定。11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收单，作为房屋交付的凭证。11.4如乙方在验收中发觉问题，应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。第十二章：物业管理与费用12.1甲方应负责房屋所在小区的物业管理费支付。12.2乙方应承担房屋使用过程中产生的的水电费、燃气费、网络费等日常费用。12.3乙方在租赁期间应遵守小区的物业管理规定，不得违反社区秩序。12.4甲方应向乙方提供物业管理处的联系方式，便于乙方处理相关事宜。第十三章：房屋维修与保养13.1甲方应对房屋进行定期检查和必要的维修，保证房屋的安全与舒适。13.2乙方在使用过程中应合理维护房屋及其设施，避免不必要的损坏。13.3对于乙方造成的损坏，乙方应承担维修费用。13.4甲方在维修房屋时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。第十四章：房屋的转租与分租14.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。14.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。14.3甲方同意转租或分租的，乙方应保证第三方遵守本协议的约定。14.4乙方不得利用房屋进行任何形式的非法活动。第十五章：附则15.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。15.3本协议解除或终止后，甲乙双方应履行保