2025二手房购房合同简化版

2025二手房购房合同简化版合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于（城市/县）的二手房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于市区路号栋单元室，房屋用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该房屋的不动产权证编号为，房屋所有权人为，不动产权证登记时间为年月日。1.3房屋现状：该房屋目前由（占用人姓名）占用，甲方承诺在年月日前腾空房屋并交付给乙方。1.4房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条房款及支付方式2.1房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。2.3甲方收取房款的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付及权属转移3.1房屋交付时间：甲方承诺在乙方支付首付款后日内完成房屋交付，并将钥匙及相关房屋资料交付给乙方。3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等。3.3房屋权属转移：双方约定在乙方支付首付款后日内，双方共同向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。（2）甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。（3）甲方应保证房屋在交付前的现状与本合同第一条约定一致，不存在任何影响乙方正常使用房屋的瑕疵。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权在支付全部房款后获得该房屋的完整所有权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金、首付款及剩余房款。（3）乙方应配合甲方完成房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。（2）若甲方未按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。（3）若甲方在交付前未结清房屋相关费用，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金。（2）若乙方未按本合同约定时间配合办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中，双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第七条合同签署甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：