2025关于上海商品房租赁合同范本

2025关于上海商品房租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方为上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于（租赁用途，如居住、办公等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米（以房地产权证为准），房屋用途为，权属证明文件编号为沪房地字第号。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期满后，双方如需续租，应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为以下第种：a.按月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：，银行：，账号：；b.按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；c.其他方式：。3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。4.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：a.甲方应保证该房屋权属无争议，若因权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；b.甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续；c.甲方不得无正当理由提前收回该房屋或提高租金；d.甲方应定期检查房屋设施设备，及时处理乙方提出的合理维修请求。5.2乙方权利义务：a.乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；b.乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；c.乙方不得擅自转租、分租或出借该房屋；d.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，维护房屋及小区环境卫生；e.乙方应按时支付该房屋产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、宽带费等。第六条费用承担6.1该房屋日常使用产生的费用，由乙方承担，具体费用项目及标准为：水费：；电费：；燃气费：；方式费：；宽带费：；物业费：；其他费用：。6.2甲方承担该房屋的费用；6.3双方约定其他费用承担方式：。第七条房屋使用管理7.1乙方不得对该房屋进行擅自装修或添置不可移动的设施设备，如需装修，应事先征得甲方书面同意；7.2乙方不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事损害房屋及他人合法权益的行为；7.3乙方应配合甲方及物业管理部门对该房屋进行必要的检查和维修。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或出借给他人；8.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案。第九条合同续租与解除9.1租赁期满后，双方协商一致可以续租，续租期间的租金由双方另行商定；9.2任何一方要求提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并承担相应违约责任；9.3合同解除后，乙方应于日内搬离该房屋，归还钥匙及甲方提供的设施设备。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金；10.2乙方擅自转租、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还；10.3乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金；10.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金；10.5任何一方因违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方应承担实现权利所支付的律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；12.4其他约定事项：。甲方（签字或盖章）：日期：