2025个体商户租赁合同范本下载

2025个体商户租赁合同范本下载个体商户租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将商铺出租给乙方用于个体商户经营，乙方同意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的商铺位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物平面图》（附件一）。该商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.2甲方保证其对出租的商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证该商铺不存在权属争议，符合法律法规规定可以出租的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后另行签订书面租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：），租金每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息为：户名：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的票据。第四条保证金4.1乙方应向甲方缴纳保证金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2保证金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定的收款账户信息同本合同第三条。4.3租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权依据本合同收取租金及保证金。5.1.2甲方应确保租赁商铺的合法性，包括但不限于提供合法的租赁凭证及相关文件。5.1.3甲方应保证租赁商铺及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否违反法律法规及本合同约定。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权在租赁期限内依法合规经营，使用租赁商铺及相关设施。5.2.2乙方应按时足额支付租金及其它应付款项。5.2.3乙方应合理使用租赁商铺及相关设施，不得损坏商铺结构或附属设施。如有损坏，应及时修复或赔偿。5.2.4乙方不得擅自改变租赁商铺的用途或转租、转借给他人，确需转租的，应征得甲方书面同意，并签订转租合同。第六条转租6.1乙方如需转租租赁商铺，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意，并签订转租合同。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，由此造成的损失由乙方自行承担。6.2转租期间，转租人（即乙方）仍为本合同的承租方，对甲方负有连带责任。任何转租合同不得损害甲方的合法权益。第七条合同的变更、解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1乙方未按约定支付租金达日以上的；7.2.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁商铺用途或转租、转借给他人；7.2.3乙方利用租赁商铺进行违法活动；7.2.4乙方在租赁期内连续停业达天以上的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定交付租赁商铺，导致乙方无法正常使用；7.3.2甲方提供的租赁商铺存在严重质量问题或安全隐患，且在乙方提出后未在合理期限内修复；7.3.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方的正常经营活动。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，应按未付租金部分每日‰向甲方支付违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。8.2甲方无故解除合同或因甲方原因导致合同无法履行的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还保证金及利息。8.3乙方违反本合同约定擅自转租、改变商铺用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，由此造成的损失由乙方自行承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：签字：日期：年