2025关于商场店铺租赁合同

2025关于商场店铺租赁合同商场店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将其拥有的位于市区商场的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，乙方同意承租该店铺，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物的交付1.1甲方同意将位于市区商场的店铺（具体位置见附件一）出租给乙方，作为乙方经营（行业或用途）之用。租赁店铺的面积为平方米（具体面积以房产证或相关权威文件为准）。1.2甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用，并办理交接手续。移交时，双方应共同确认租赁店铺的现状，并签署《租赁店铺交接清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方在租赁期限届满前三个月内，可向甲方提出续租书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（每月支付/每季度支付/每半年支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金。3.4租赁期间，甲方如需调整租金，应提前个月书面通知乙方，且调整后的租金不得低于本合同约定的租金标准。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金（以下简称“押金”）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。4.3租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且租赁店铺及设施设备完好无损，则甲方应于日内无息退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方拥有租赁店铺的合法所有权，并有权收取租金及相关费用。5.1.2甲方应向乙方提供租赁店铺的不动产权证明及其他合法文件。5.1.3甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将租赁店铺转租给第三方或与第三方进行合作经营，以影响乙方的正常经营活动。5.1.4甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的证照手续，费用由乙方承担。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳水费、电费、燃气费、通讯费、物业费等乙方实际使用的各项费用。5.2.2乙方应按约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如确需进行装修，应提前向甲方提交书面申请并获得甲方书面同意。5.2.3乙方应爱护租赁店铺设施设备，妥善使用并保持租赁店铺及其附属设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.4乙方不得在租赁期间将租赁店铺用于从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。5.2.5乙方应遵守商场统一的经营管理规定，服从甲方或商场物业管理方的合理管理。第六条设施设备及维修6.1租赁店铺内甲方提供的设施设备清单见附件二。6.2甲方负责租赁店铺及其附属设施的日常维修和维护，费用由甲方承担。6.3乙方负责其承租区域内自用设施设备的维修和维护，费用由乙方承担。6.4若乙方使用不当或人为损坏租赁店铺设施设备，则维修费用及赔偿费用由乙方承担。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方可书面通知乙方解除本合同，且有权要求乙方赔偿相关损失：7.1.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；7.1.2乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁店铺用途或转租、分租的；7.1.3乙方利用租赁店铺从事违法活动的；7.1.4乙方严重违反商场经营管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的。7.2在租赁期限内，如发生以下情形之一，乙方可书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金（扣除已实际使用部分）：7.2.1甲方未按本合同约定交付租赁店铺，导致乙方无法正常使用的；7.2.2甲方提供的租赁店铺存在严重质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用的。7.3因不可抗力导致租赁店铺无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。7.4合同解除或终止后，乙方应于日内将租赁店铺及其附属设施完好交还甲方，并搬离所有属于乙方的物品。逾期未搬离的，甲方有权处置相关物品，且不承担任何责任。第八条违约责任8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。8.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，且乙方应支付未履行期间的租金。8.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并赔偿乙方装修及其他合理损失，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：