2025年城市商业店铺租赁合同

2025年城市商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业店铺出租给乙方用于经营（具体经营范围见本合同附件），乙方同意承租该店铺，并按约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条租赁标的甲方同意将坐落在市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方。租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租。若乙方希望续租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按约定提出续租申请，或双方未就续租达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式乙方应支付的年租金为人民币元（大写：圆整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后各期租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金乙方应向甲方缴纳押金人民币元（大写：圆整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁店铺及其附属设施设备完好无损（正常折旧除外），甲方应全额退还押金，不计利息。第五条租赁店铺的使用乙方承租租赁店铺仅用于经营（具体经营范围见本合同附件），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施设备，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在租赁店铺内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁店铺内饲养宠物。在不影响建筑结构安全且不违反法律法规及物业管理规定的前提下，乙方可以对租赁店铺进行适当的装修或改造，但应提前日以书面形式向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，甲方不予补偿。乙方不得擅自转租、转借租赁店铺或与其他第三方共同使用租赁店铺，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金。第六条物业管理及费用租赁店铺所在的物业管理由物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费及相关费用，包括但不限于水、电、燃气、垃圾处理等费用。物业管理费为人民币元/月，由乙方直接支付给物业管理公司。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权监督乙方使用租赁店铺的情况，确保乙方合法合规经营。甲方有权收取租金、押金及相关费用。甲方应确保租赁店铺在租赁期间内具备正常使用条件，若因甲方原因导致租赁店铺无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应的补救措施，并相应减少租金或延长租赁期限。甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用租赁店铺，并享有经营自主权。乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。乙方应遵守物业管理规定，维护租赁店铺及公共区域的环境卫生。乙方不得利用租赁店铺进行任何违法活动，若发生违法行为，乙方自行承担全部责任。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分。若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失：a)逾期支付租金超过日；b)擅自改变租赁店铺用途；c)擅自转租、转借租赁店铺；d)利用租赁店铺进行违法活动。若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：a)未按约定提供租赁店铺或提供虚假信息；b)无故干扰乙方正常经营活动；c)因甲方原因导致租赁店铺无法正常使用，且未能在日内解决。第九条违约责任一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整），并赔偿造成的实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十条争议解决因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖