2025年农村房屋买卖合同范本「常用」

2025年农村房屋买卖合同范本「常用」本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（出售方）：，性别，身份码：，联络方式：，住址：省市县镇村组号。乙方（购买方）：，性别，身份码：，联络方式：，住址：省市县镇村组号。鉴于甲方拥有位于省市县镇村组的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：第一条合同的基本条款1.1本合同是甲乙双方就该房屋买卖事宜达成的协议，双方均应遵守并履行本合同项下的权利和义务。1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第二条标的物及价格2.1标的物：该房屋位于省市县镇村组，土地使用权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，具体位置及四至范围详见附件一（房产平面图）。2.2房屋价款：双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。2.3价格调整：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致房价变化，双方应协商解决，协商不成的，按本合同其他条款处理。第三条价款支付方式3.1付款方式：乙方应按下列方式支付价款：首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；第三期付款：人民币元（大写：元整），于办理完毕不动产权属转移登记手续之日支付。3.2甲方指定账户：开户银行：，户名：，账号：。3.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备的条件为：房屋及附属设施完好无损；房屋内无遗留杂物；房屋钥匙及相关证件已全部移交给乙方。4.2交房验收：交房时，双方应共同到场进行房屋验收，对房屋现状进行确认，如有异议，双方应协商解决。4.3交房后，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。5.1.2甲方应按本合同约定的时间、地点交付该房屋，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。5.1.3甲方应保证该房屋在交付前未被用于抵押或其他担保，且无任何限制转让的情形。5.1.4甲方应提供办理不动产权属转移登记所需的全部材料。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付房屋价款。5.2.2乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意。5.2.3乙方应按时办理不动产权属转移登记手续，并承担相关费用。5.2.4乙方不得以任何方式违法使用该房屋或进行其他违法行为。第六条不动产权属转移登记6.1登记时间：双方应于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。6.2登记费用：办理不动产权属转移登记所需的费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。6.3权属保证：甲方保证该房屋的不动产权属转移登记能够顺利完成，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。6.4权属变更：在不动产权属转移登记完成之前，双方不得以任何方式处分该房屋。第七条保证与承诺7.1甲方承诺：7.1.1甲方对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋未被依法查封、冻结或用于担保。7.1.2甲方承诺在该房屋交付前，未对该房屋进行任何可能导致权属争议的行为。7.1.3甲方承诺在该房屋交付后，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。7.2乙方承诺：7.2.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，且有意愿按照本合同约定支付房屋价款。7.2.2乙方承诺在该房屋交付后，按时办理不动产权属转移登记手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。8.1.2甲方未按本合同约定时间协助乙方办理不动产权属转移登记手续的，每逾期一日，应按房价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按未付房价款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付全部款项不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。8.2.2乙方未按本合同约定时间办理不动产权属转移登记手续的，每逾期一日，应按房价款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付全部款项不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。9.3受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：房产平面图；附件二：不动产权属证明；附件三：双方身份证明文件。11.2双方确认已充分阅读并理解