2025房屋抵押担保合同范本

2025房屋抵押担保合同范本合同编号：签订地点：签订日期：抵押人（甲方）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：抵押权人（乙方）：身份码/统一社会信用代码：联系地址：联络方式：鉴于甲方为履行（以下简称“主合同”）项下的义务，乙方同意接受甲方提供的房屋抵押担保，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为（主债务人）在主合同项下的债务提供抵押担保。1.2乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并依法享有抵押物的抵押权及其他相关权利。第二条主债权的种类和数额2.1本合同所担保的主债权为：（具体说明主债权的种类和数额，例如：人民币元整）。2.2主合同项下债务人履行债务的期限为：（具体日期）。第三条抵押物的描述3.1甲方提供的抵押物如下：坐落位置：房屋所有权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整3.2甲方承诺抵押物为其合法所有，不存在权属争议或其他权利限制，且未被依法查封、扣押或冻结。第四条抵押担保的范围4.1本合同抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他相关费用。4.2如果主合同被解除、变更或被确认无效，本合同仍然有效，甲方仍应承担相应的抵押担保责任。第五条抵押权的行使5.1如果债务人在主合同约定的履行期限届满后未履行债务，或发生主合同项下的违约事件，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物并优先受偿。5.2乙方行使抵押权时，甲方应配合办理抵押物的评估、拍卖、变卖等手续。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按时支付抵押物的维护费用，并承担因抵押物灭失、毁损等情形导致的全部责任。6.2甲方不得转让或处分抵押物，不得为抵押物设定其他权利负担，否则乙方有权提前行使抵押权。6.3甲方应配合乙方对抵押物进行定期检查和评估，确保抵押物的安全和价值。6.4甲方应按时履行主合同项下的义务，避免因违约导致抵押权的行使。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应妥善保管抵押物的相关权属证明，并依法行使抵押权。7.2乙方不得滥用抵押权，不得超过抵押物价值范围行使权利。7.3乙方应在抵押权实现后依法办理抵押物的权属变更登记手续。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未履行或未完全履行义务的，乙方有权要求甲方赔偿造成的全部损失，并有权提前行使抵押权。8.2乙方违反本合同约定，滥用抵押权或未履行相关义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第十三条通知与送达13.1双方约定的联系地址为本合同的送达地址，任何一方的通知或其他文件按送达地址寄送的，视为已送达。13.2一方变更送达地址的，应以书面形式通知另一方，未经通知的，视为原送达地址不变。甲方（签字/盖章）：日期：