门市租赁合同简单与门市租赁合同

门市租赁合同简单与门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的门市租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成如下协议。第二章租赁物2.1甲方出租的门市位于________________，建筑面积为________________平方米，门市的结构、设施及设备状况详见附件一。2.2乙方租赁该门市用于________________业务，租赁期间不得擅自改变门市的结构和用途。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证出租的门市符合国家相关法律法规的规定，具备合法的租赁条件。5.2甲方应按照约定将门市及附属设施交付给乙方使用，并保证租赁期间门市的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。5.4甲方有权对乙方租赁的门市进行定期检查，检查时不得影响乙方的正常经营。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用和经营门市。6.2乙方应按照合同约定的用途使用门市，并遵守国家法律法规，不得利用门市从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用门市的设施和设备，爱护租赁物，并承担日常维护保养责任。6.4乙方在租赁期间产生的税费、水电费及其他经营成本，均由乙方自行承担。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁的门市及附属设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。第七章维修与保养7.1甲方负责门市的主体结构及公共设施的维修和保养。7.2乙方负责门市内部设施的维修和保养，并保证其安全运行。7.3乙方在进行维修和保养时，应提前通知甲方，并保证不影响其他商户的正常经营。7.4乙方不得擅自对门市的主体结构进行改动，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第八章保险与安全8.1乙方应保证租赁期间门市的财产安全，并自行承担保险费用。8.2乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。8.3乙方应采取必要的安全措施，保证顾客和员工的人身安全。8.4甲方有权对乙方的安全措施进行检查，乙方应予以配合。第九章违约责任9.1如甲方未能按照约定提供租赁物或附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。9.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。第十章合同的变更与解除10.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更合同条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。10.3在租赁期内，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并结清各自的权利和义务。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议条款的履行会严重影响双方的利益。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3双方应保证各自履行合同义务，避免因违约造成对方的损失。第十三章中止与终止13.1在租赁期限内，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权中止本合同。13.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。13.3在租赁期限内，如甲方因不可抗力原因需中止或终止本合同，应提前三个月通知乙方。第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章附加条款15.1乙方在租赁期间，如需进行装修，应提前向甲