姚江新区启动区一期3#地块项目环评报告

建设项目环境影响报告表项目名称：姚江新区启动区一期3#地块项目建设单位（盖章）：宁波维科新城置业有限公司编制单位：编制日期：二〇一七年四月国家环保部制环评文件确认书建设单位宁波维科新城置业有限公司项目名称姚江新区启动区一期3#地块项目项目地址姚江新区启动区一期3#地块投资额292064万元法人代表宁波市环保局江北分局：我单位委托浙江环耀环境建设有限公司编制的“姚江新区启动区一期3#地块项目环境影响报告表”经我单位审核，同意该环评文件所述内容，承诺切实落实环评报告中提出的各项污染治理措施，主要环保治理措施如下：一、施工期1、废气治理①施工现场出场车辆冲洗设施及冲洗制度落实率为100%；②运输建筑渣土等车辆密闭率100%；③建设施工场地主要道路硬化率100%；④建设施工现场余土集中堆放，采取固化、复盖、绿化等措施落实率为100%；⑤外脚手架密目式安全网安装率达100%；⑥使用商用混凝土，严禁现场搅拌作业；⑦遇有6级以上大风天气预报或市政府发布空气质量预警时，应立即停止施工作业；⑧实施扬尘控制措施和专项方案编审提升行动。建设单位在开工前应当针对工程特点和环境影响评估报告，组织设计、施工、监理等单位制定完善的建筑施工现场扬尘控制措施。废水处理施工期间混凝土保养水、地面冲洗水和设备冲洗水、打桩泥浆水必须经过自然沉淀处理后，上清液回用于施工用水。沉淀产生的部分泥浆可自行在项目上消化（如绿化、填坑），多余泥浆委托有资质的单位清运。施工人员每天生活污水的排放，应设置临时厕所、化粪池和食堂污水隔油池等设施，经简易处理后排入已有市政污水管网，最后经宁波北区污水处理厂处理达标排放。3、噪声治理=1\*GB3①易产生噪声的作业设备应合理布置，远离周边敏感点，并在设有隔声功能的临时房、临时棚内操作；=2\*GB3②合理安排施工时间，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，施工单位提出书面申请，经有关部门批复同意后进行施工，同时必须公告附近居民并尽量缩短工期。=3\*GB3③对不同施工阶段，应按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）对施工场界进行噪声控制。固废治理①弃渣拟外运到江北豪城码头填筑利用，杜绝弃方的乱丢乱弃。具体清运方案经江北区城管局批准后需报区水利局备案。②建筑垃圾应遵循《宁波市建筑垃圾管理办法》（宁波市人民政府令186号）的规定，实行分类管理、集中处置，最大限度实现建筑垃圾资源化利用，对不能现场利用的建筑垃圾，按本办法规定交由建筑垃圾经营服务企业运至消纳场所和中转场所，严禁随意运输，随意倾倒。③施工期生活垃圾由专用容器存放并委托当地环卫部门及时清运处理，并严禁与建筑垃圾混放。④装修垃圾应进行分拣，对废木材、金属、玻璃、塑料等可以回收利用的部分应积极进行综合利用，对不能利用的装修及时清运。二、营运期1、废气治理①汽车尾气：保证地下车库机械通风系统的正常运行，汽车尾气经引风机引风后通过22个竖井引至屋顶排放；在设计车库排烟系统时，充分考虑尾气的收集率，使车库出口保持一定的负压，同时在车库出入口安装风帘，尽量减少汽车尾气的无组织排放量，地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化；加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少尾气排放。②小区住户厨房油烟：经家用脱排油烟机处理后（50%处理效率），经竖向井道至建筑顶部排放。③幼儿园食堂油烟：食堂厨房设置专用油烟井，专用油烟井到周围敏感点的距离须满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中“经油烟净化后的油烟排烟口与周边环境敏感目标距离不小于20m”的要求，根据设计，本项目幼儿园食堂油烟井设于食堂西南侧，排烟口距离最近的23#住宅楼约26m，且不正对居民住宅。厨房油烟废气由集气罩收集，经去除效率不低于75%的油烟净化器处理后，通过出所在建筑屋顶的排烟井排放。④餐饮商铺油烟：本项目商业用房和物业经营用房中只有1间商铺能够满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距离不宜小于9m”的要求，因此本单位承诺其他商铺不用于开设餐饮项目，并对满足要求的1间商铺预留专用油烟井及隔油池位置，专用油烟井到周围敏感点的距离须满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中“经油烟净化后的油烟排烟口与周边环境敏感目标距离不小于20m”的要求。根据设计，预留的专用油烟井距离最近的11#楼住宅区约23m，且排烟口不正对居民住宅。⑤垃圾收集点恶臭：确保项目各垃圾收集点与住宅楼10m以上的距离，同时垃圾需袋装化，环卫部门派专人及时清运，保持垃圾收集点周围良好的卫生状况。2、废水治理项目排水实行雨、污分流。雨水汇集后就近排入市政雨水管道。营运期生活废水经化粪池处理（其中餐饮商铺厨房含油废水、幼儿园食堂含油废水需先经隔油池处理，要求项目设计建造过程中最大限度预留隔油池位置）达标后排入市政污水管网，最终经宁波北区污水处理厂处理达标后排放；其他废水如：a.空调冷凝水：通过塑料落水管有组织排入市政雨水管网；b：阳台落水：将阳台排水管纳入污水管网系统。在营运过程中需加强管理，做好节约用水的宣传工作和污水收集工作，减少废水产生量。噪声治理①地下设备噪声：选购低振动，低噪声的环保型设备；设备房墙体采用混凝土实墙建造，内墙和墙顶铺设软性吸音材料，门窗采用隔声门窗；水泵安装时设混凝土基础并底部设减振器，穿墙处安装避振喉；泵机管道连接处采用软性连接头，条件允许情况下对泵机组加装隔声罩；风机的进出风口及送风管、进风管等高噪声部位安装相应的消声器；通风管道与固定支架连接处应包覆隔音层。②地面设备噪声：选用高效、低振动、低噪声型设备；1#、2#配电房采用实墙构筑，3#配电房和生活水泵房位于11#楼裙房内，要求采用双实墙构筑，且要求3#配电房和生活水泵房墙体与其他用房墙体之间采用变形缝隔开。各配电房及生活水泵房内墙和墙顶作隔音降噪处理，隔音降噪材料可采用主流的型钢龙骨+吸声棉+吸声面板等组合结构，吸声棉板厚度为30mm，并在吸声材料与墙面之间预留50mm的空腔，以消除低频噪声影响；设备房采用隔声门及排风扇，隔声门采用双扇铰链对开隔声门（预计隔声量可达15~20dBA），考虑配电房的通风及散热要求，排风扇采用通风消声百叶扇（厚800mm，平均消声量可达12dBA），要求3#配电房、生活水泵房门及排风扇设在临云飞路侧，远离住宅；在变压器底座与地面之间安装阻尼弹簧减震器及橡胶隔声垫，变压器的输入、输出及接地线最好采用电缆线，避免采用铜片连接；采用高磁导率的屏蔽材料、合理增加屏蔽板的厚度、高度，控制屏蔽板间距等方法，以降低室内配电房对周围的磁污染，从而减小对电子设备的干扰和人体健康的影响；物业管理部门应定期检修和维护配电房内的设施，避免设备故障原因发生噪声扰民现象；水泵安装时设混凝土基础并且底部设减振器，穿墙处安装避振喉；泵机管道连接处采用软性连接头，并对泵机组加装隔声罩。③地下车库出入口噪声：在坡道允许的情况下，5个地下车库出入口处路面采用金刚砂减振带，并设置减速缓冲带、禁鸣及限速（<5km/h）标志，同时周围加强绿化；地下车库出入口上下坡道上方加装隔声顶棚，两侧防护墙侧墙加高，侧墙和顶棚要求相连封闭，且采用实体墙面；严格控制车辆行驶速度，加强车库管理，规范车辆进出车库的时间等。邻近各个车库出入口的住宅楼室内套型进一步合理优化布置，坡道附近的住宅采用双层中空玻璃窗，并提高建筑隔声量。项目营运后要根据实际情况不断完善出入口坡道两侧的隔声降噪措施和减震措施。④幼儿园噪声：主要为学生出操等的广播声和人群活动声，由于幼儿园噪声发生在白天且持续时间短，人们对其反感度较低，不致对本项目住宅居民正常生活产生较大的干扰，影响较小。⑤周边道路噪声：提高建筑墙体的隔声效果，采用隔声效果优的建筑材料。将卫生间、厨房对声环境功能要求不高的房间临道路设置，书房、卧室、教室等声环境要求较高房间布置其他侧。要求所有住宅、幼儿园外窗采用具有一定隔声量的窗户，且要求窗户四周布置吸声砖并设置嵌条，使得经隔声后，本项目住宅各功能房间及幼儿园满足《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）相关规定要求；车辆进入集中居住区进行限速和限制大型车辆，高峰期注意道路的疏通，避免交通堵塞。建议交通部门采取措施，汽车通过时，不鸣笛或少鸣笛，并控制小区旁路段汽车限速行驶。道路两侧进行必要的绿化种植，采用高大乔木和低矮灌木相结合，加强管理，加强道路维修保养。项目投入使用后，根据周边道路交通流量的变化和实际情况进一步完善噪声防治措施。固废治理生活垃圾收集后委托当地环卫部门统一清运，做到一日一清。5、本项目生产内容及规模如发生重大变更，将重新编制相应的环评报告报批。现将本项目环评报告文件报呈贵局，请出具有关意见。建设单位（盖章）法定代表人（签字）：年月日备注《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目录TOC\o"1-3"\h\u28184一、建设项目基本情况 ⑤对商业用房及物业经营用房相关要求建设单位应在出租时告知承租者，并在租赁协议中注明。（6）外环境对本项目的影响分析结论①规划轨道交通5号线二期对本项目的影响分析结论由于轨道交通5号线二期现为规划阶段，具体方案及路线未定，未进行环境影响评价，本环评无法具体分析规划轨道交通5号线二期对本项目的影响，且预计待5号线二期动工时，本项目已建成竣工，因此本环评要求轨道交通5号线二期工程环评报告中需将本项目列为敏感目标，具体分析轨道5号线二期对本项目的环境影响（三废、噪声及振动影响），提出相应的防振降噪措施及三废治理措施，确保轨道交通5号线二期的振动噪声等污染不对本项目地块的建设营运造成影响。目前建设单位就本项目规划设计方案已征求过宁波市轨道交通安全保护领导小组的意见，根据《姚江新区启动区一期3号地块规划方案地铁保护意见回复》（详见附件5），宁波市轨道交通安全保护领导小组办公室同意本项目规划设计方案。②周边道路对本项目影响分析结论本项目住宅小区及幼儿园建成投入使用后，将会受到周边道路交通噪声一定影响。为最大程度减小交通噪声对本项目住宅的影响，建议建设单位采取以下措施：提高建筑墙体的隔声效果，采用隔声效果优的建筑材料。将卫生间、厨房对声环境功能要求不高的房间临道路设置，书房、卧室、教室等声环境要求较高房间布置其他侧。本环评要求所有住宅外窗采用具有一定隔声量的窗户（具体隔声量见表7-18），且要求窗户四周布置吸声砖并设置嵌条；车辆进入集中居住区进行限速和限制大型车辆，高峰期注意道路的疏通，避免交通堵塞。建议交通部门采取措施，汽车通过时，不鸣笛或少鸣笛，并控制小区旁路段汽车限速行驶。建议道路两侧进行必要的绿化种植，采用高大乔木和低矮灌木相结合，加强管理，加强道路维修保养。项目投入使用后，建设单位应根据周边道路交通流量的变化和实际情况进一步完善噪声防治措施。综上，经以上隔声降噪措施后，项目周边道路交通噪声对本小区居民住宅及幼儿园室内噪声影响将得到有效缓解，预计本项目住宅及幼儿园室内噪声均能够达到《民用建筑设计隔声规范》（GB50118-2010）规定“卧室昼、夜间允许噪声级（A声级，dB）不应大于45dB和37dB；起居室（厅）昼、夜间的允许噪声级（A声级，dB）均不应大于45dB”要求，一般教室昼、夜间的允许噪声级（A声级，dB）均不应大于50dB，无特殊安静要求的房间昼、夜间的允许噪声级（A声级，dB）均不应大于55dB。”9.2建议和要求（1）建设单位要严格执行建设项目“三同时”制度，在项目投产时同时落实各项环保治理措施。并积极与市政管理部门做好项目的污水接管工作，将污水全部集中送污水处理厂进行达标处理。（2）建设单位在对项目施工单位招标与合同签订时，应将有关环保条款纳入招标内容与合同书，按本环评提出的有关环保措施明确列入，要求施工单位切实执行。（3）充分利用内部的空地进行绿化，包括立体绿化，建议建设单位能提高绿化率，努力营造花园式环境。多种植一些大中型乔木，以净化空气与隔声降噪。（4）建议在区块物业管理机构中设立兼职环保人员，负责对整个建设项目的环保监督与管理工作，特别是生态保护工作。在建筑施工期间，施工部门应有专门的人员负责环境保护工作。健全环保制度，落实环保岗位责任制，环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。同时加强环境保护宣传教育，增强全体工作人员的环保意识与生态保护意识。9.3综合环评结论综上所述，通过对姚江新区启动区一期3#地块项目的环境影响分析，本项目的建设符合国家产业政策，符合当地的城市规划、总体规划以及其它发展规划，与当地的环境功能区划相符；采取相应措施后，排放的污染物可以做到达标排放，并能达到总量控制的要求，对周围环境的影响在可承受范围之内，建成后能维持当地环境质量现状。因此本项目从环保角度论证是可行的。▲1▲1＃公章经办人：年月日▲1▲1＃公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日审批意见：公章经办人：年月日建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：浙江环耀环境建设有限公司填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称姚江新区启动区一期3#地块项目建设地点姚江新区启动区一期3#地块建设内容及规模本项目拟建设住宅及配套用房（含幼儿园），总用地面积92790m2（其中幼儿园用地面积6010m2），总建筑面积238159.54m2（其中地上建筑面积为167952.54m2，地下建筑面积为70207m2）。建设性质√□新建□改扩建□技术改造行业类别K7010房地产开发经营环境影响评价管理类别□编制报告书√□编制报告表□填报登记表总投资（万元）292064环保投资（万元）1145所占比例（%）0.39立项部门宁波市江北区发展和改革局立项批文号北区发改备[2016]44号项目审批、备案号/预计开工时间2017年7月建设单位单位名称宁波维科新城置业有限公司联系电话137********评价单位单位名称浙江环耀环境建设有限公司联系电讯地址宁波市海曙区柳汀街225号月湖金贸大厦2111室邮政编码315020通讯地址杭州市西湖区黄姑山路48号拓峰科技园综合楼4楼邮政编码310012法人代表马**联系人陈**证书编号国环评证乙字第2046号评价经费（万元）/建设项目所处环境质量等级环境空气：二级地表水：Ⅲ类地下水：/环境噪声：1类、4a类海水：/土壤：/其它：/区域环境现状环境敏感特征□自然保护区□风景名胜区□饮用水水源保护区□基本农田保护区□水土流失重点防治区□沙化地封禁保护区□森林公园□地质公园□重要湿地□基本草原□文物保护单位□珍稀动植物栖息地□世界自然文化遗产□重点流域□重点湖泊√□两控区污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）排放量及主要污染物实际排放浓度（1）允许排放浓度（2）实际排放总量（3）核定排放总量（4）预测排放浓度（5）允许排放浓度（6）产生量（7）自身削减量（8）预测排放总量（9）核定排放总量（10）“以新带老”削减量（11）区域平衡替代本工程削减量（12）预测排放总量（13）核定排放总量（14）排放增减量（15）废水————————30.42030.42030.42+30.42化学需氧量*50≤50106.4691.2515.21015.21+15.21氨氮*5≤510.659.131.5201.52+1.52石油类废气————————二氧化硫*烟尘*工业粉尘*氮氧化物工业固体废物与项目有关特征污染物注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少2、（12）：指该项目所在区域通过“区域平衡”专为本工程替代削减的量3、（9）=（7）-（8），（15）=（9）-（11）-（12），（13）=（3）-（11）+（9）4、计量单位：废水排放量——万吨/年；废气排放量——万标立方米/年；工业固体废物排放量——万吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年建设项目环