房屋回收拆除协议书

房屋回收拆除协议书甲方（回收方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（拆除方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋需要回收并拆除，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋回收拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[说明房屋的实际用途，如住宅、商业、工业等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内外的水电设施、暖气设施、燃气设施、通信设施、有线电视设施、防盗门窗、太阳能热水器、空调外挂机等附属设备及装修装饰部分。（二）拆除范围及要求1.拆除范围：乙方负责拆除上述房屋主体建筑及所有附属设施，确保拆除工作彻底，不留任何安全隐患。拆除后的场地应清理平整，达到甲方可直接使用或进一步开发的条件。2.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范和标准进行施工，采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，避免对周边环境和居民造成不良影响。在拆除过程中，乙方应妥善保护周边相邻建筑物、构筑物及其他公共设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，按照当地政府规定的地点进行妥善处置，不得随意丢弃。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成房屋回收拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方对房屋回收拆除工作的合法性和可行性。协助乙方办理房屋回收拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备、申请许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收拆除费用。在乙方进入现场进行拆除工作前，负责腾空房屋内的所有物品，并确保房屋内无人员居住或滞留。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付回收拆除费用。有权要求甲方提供与房屋回收拆除相关的必要协助和配合。在拆除过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方协商解决，并合理延长拆除期限。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护设施，确保拆除工作安全、有序进行。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及国家相关拆除工程规范和标准进行施工，确保拆除质量和安全。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，对施工人员进行安全教育培训，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家及地方相关环保规定，做好拆除过程中的环境保护工作，控制粉尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾清运出场，并按照甲方要求恢复场地原状。负责拆除过程中产生的所有费用，包括但不限于拆除费用、运输费用、垃圾处置费用、安全防护费用、环保费用等。按照甲方要求的格式和内容，在拆除工作完成后[X]个工作日内，向甲方提供拆除工作的总结报告，包括拆除过程、拆除质量、安全情况、环保措施落实情况等。三、回收拆除费用及支付方式（一）回收拆除费用经双方协商一致，本次房屋回收拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的房屋回收拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致协议变更或解除外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.结算款：在乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，经甲方验收合格，并收到乙方提供的拆除工作总结报告及相关费用发票后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回收拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若因甲方原因导致本协议变更或解除，甲方应按照乙方已完成工作对应的费用支付给乙方，并按照本协议约定的回收拆除费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和要求完成房屋回收拆除工作，每逾期一日，应按照回收拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照本协议约定的回收拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中违反国家及地方相关拆除工程规范和标准，或因乙方原因导致拆除质量不合格、发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方相应的回收拆除费用作为违约金，并要求乙方限期整改或重新拆除，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或处置建筑垃圾，甲方有权自行委托第三方进行清理和处置，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的回收拆除费用中直接扣除。4.若乙方擅自将本协议约定的房屋回收拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照本协议约定的回收拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若因乙方原因导致本协议变更或解除，乙方应按照甲方已支付的回收拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一