房屋同意继承协议书

房屋同意继承协议书甲方（被继承人）：姓名：______，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：______，联系电话：______，家庭住址：______。乙方（继承人）：姓名：______，性别：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份证号码：______，联系电话：______，家庭住址：______。鉴于甲方作为被继承人，拥有位于______（房屋详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"）一处，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及标的物描述1.该房屋位于______，系______结构，为______层楼，房屋用途为______。2.房屋内部装修情况：______（详细描述装修风格、装修材料及装修程度等）。3.房屋附属设施及设备：包括但不限于______（列举附属设施及设备名称，如车库、储藏室、空调、热水器等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照自己的意愿处分自己的财产，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益和处分。在本协议签订后，甲方有权要求乙方按照协议约定履行相应的义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利继承该房屋，甲方应承担相应的法律责任。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理该房屋的继承手续，提供必要的证明文件和协助，包括但不限于签署相关法律文件、配合办理产权过户登记等手续。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议生效后，乙方有权按照协议约定继承该房屋，并享有该房屋的相关权益。乙方有权要求甲方按照协议约定履行协助办理继承手续等义务。2.义务乙方应按照本协议约定履行继承该房屋的相关义务，包括但不限于按照法律规定缴纳相关税费。乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行拆除、改建或损坏其原有结构和装修。尊重甲方的意愿和权益，在继承过程中如有需要，积极配合甲方办理相关手续。三、继承方式及手续办理1.双方同意，本次房屋继承采用______（法定继承/遗嘱继承等具体方式）。2.办理继承手续时，双方应按照法律规定及相关部门的要求，共同准备并提交以下文件：双方身份证、户口簿等身份证明文件。被继承人的死亡证明（如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等）。房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。遗嘱（如有）及遗嘱公证书（如有）。其他可能需要的证明文件（根据具体情况而定）。3.甲方应协助乙方及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承过户登记手续，确保在本协议签订后的______个工作日内提交申请材料。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致未能在规定时间内提交申请材料，双方应协商确定新的办理时间。4.在办理房屋继承过户登记手续过程中，如需要缴纳相关税费，按照法律规定由______方承担（明确税费承担方）。四、房屋交付与接收1.在办理完房屋继承过户登记手续后，甲方应在______个工作日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施设备的数量及使用状况等。如发现房屋存在与交接清单不符的情况，甲方应负责在交付后的______个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施设备后，按照交接清单进行验收。如无异议，应在验收后的______个工作日内签署确认文件。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法顺利继承该房屋，甲方应向乙方返还已支付的所有费用，并按照该房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法继承房屋而遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于乙方为办理继承手续所支付的费用、因房屋无法继承而导致的购房计划变更所产生的损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋继承手续或未在规定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的所有费用，同时甲方应按照该房屋市场价值的______%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因甲方违约而遭受的所有损失。3.若乙方违反本协议约定，未按照法律规定缴纳相关税费或擅自对房屋进行拆除、改建或损坏其原有结构和装修，乙方应负责恢复房屋原状或承担相应的修复费用，并按照该房屋市场价值的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，房屋所在地的不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_