房屋解除转让协议书

房屋解除转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋转让协议》（以下简称"原协议"），就位于______[房屋具体地址]的房屋转让事宜达成了相关约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除原协议，并就解除相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于______[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为______。2.房屋现状：该房屋目前处于______状态[如毛坯、装修中、已装修等]，附属设施包括______[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除原协议。有权要求乙方返还因原协议取得的与房屋相关的所有文件、资料及物品。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。负责办理原协议项下与房屋转让相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除申请、协助乙方办理相关变更登记等，所需费用由______方承担。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或进行其他有损乙方权益的行为。确保在解除原协议过程中，不存在任何影响乙方权益的纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定解除原协议。有权要求甲方返还乙方已支付的房屋转让款及相关费用，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付相应利息。有权要求甲方赔偿因解除原协议给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失等。2.义务应积极配合甲方办理原协议解除的相关手续，提供必要的协助和文件。自本协议生效之日起，不得再向甲方主张原协议项下的任何权利。返还因原协议取得的与房屋相关的所有文件、资料及物品，确保返还的物品完好无损，如有损坏或遗失，应照价赔偿。三、房屋转让款及相关费用的处理1.房屋转让款：乙方已支付给甲方的房屋转让款共计人民币______元整（大写：______元整）。甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将该款项一次性返还至乙方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.相关费用：原协议履行过程中，乙方因房屋转让事宜产生的其他费用，如契税、公证费、中介费等共计人民币______元整（大写：______元整），由______方承担。甲方应在返还房屋转让款时，一并将乙方应承担的该部分费用支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还房屋转让款、未协助办理解除手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让款总额的______%支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还相关文件资料、未配合办理解除手续等，每逾期一日，应按照未履行事项所涉及金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋转让款总额的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________