房屋租赁转移协议书

房屋租赁转移协议书甲方（原出租人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（原承租人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________丙方（新承租人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于：1.甲方与乙方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），乙方承租甲方位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）。2.现乙方因[具体原因]，欲将其在原租赁合同中的权利义务一并转移给丙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于______[详细地址]，该地址应与原租赁合同中记载的地址一致。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门实测面积为准。3.房屋用途：该房屋仅作为______[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方及丙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的现有装修及设施设备包括但不限于：______[详细列举，如家具、电器、厨卫设备等]。乙方应在本协议签订前，对上述配套设施进行清点，并制作清单经甲、乙双方签字确认。在租赁期间，乙方及丙方应妥善使用和保管上述配套设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、权利义务转移1.乙方权利义务的转移自本协议生效之日起，乙方在原租赁合同中的权利义务全部转移给丙方。乙方不再享有原租赁合同中的权利，也不再承担原租赁合同中的义务。乙方应向丙方如实告知租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用状况、维修记录、欠费情况等。乙方对其告知内容的真实性、完整性负责。2.丙方权利义务的承担丙方享有原租赁合同中乙方的权利，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定的用途使用房屋、要求甲方履行维修义务等。丙方承担原租赁合同中乙方的义务，包括但不限于按时支付租金、押金、水电费、物业费等各项费用，遵守原租赁合同中的各项约定，爱护租赁房屋及配套设施等。丙方应在本协议签订之日起______日内，与甲方重新签订房屋租赁合同，并按照新合同的约定履行义务。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币______元。租金标准如有调整，按照原租赁合同的约定执行。2.支付方式：租金支付方式为______[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，丙方应在每月/季的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：丙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付押金，押金金额为人民币______元。在租赁期满或本协议提前解除时，如丙方无违约行为，甲方应在扣除应由丙方承担的费用后，将押金无息退还丙方。四、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，丙方应如期交还租赁房屋。2.如丙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订房屋租赁合同。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁房屋及其附属设施设备的维修，但因丙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到丙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.丙方维修责任：丙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因丙方使用不当或人为造成租赁房屋及其附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，给丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或原租赁合同，应向丙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还丙方已支付的租金及押金。2.丙方违约责任：若丙方未按照本协议及原租赁合同的约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回租赁房屋，并没收丙方已支付的押金，丙方还应支付拖欠的租金及违约金。若丙方擅自改变房屋用途、损坏租赁房屋及其附属设施设备、拖欠水电费或物业费等费用，甲方有权要求丙方限期改正，如丙方拒不改正的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回租赁房屋，并要求丙方赔偿损失。若丙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给他人，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回租赁房屋，并没收丙方已支付的押金，丙方还应支付违约金。3.乙方违约责任：若乙方未如实告知丙方租赁房屋的实际情况，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或给甲、丙双方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按照原租赁合同的约定执行；原租赁合同未约定的，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日