抵账楼房转让协议书

抵账楼房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因与[债务方姓名或名称]存在债权债务关系，通过抵账方式取得了位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），现甲方有意将该楼房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就楼房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.配套设施情况该楼房附带[附属设施清单，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：[停车位编号或位置]，面积为[X]平方米，用于停放车辆。[储藏室编号或位置]，面积为[X]平方米，用于存放物品。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该楼房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理完楼房过户手续之日起[X]日内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该楼房拥有合法的处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方提供办理楼房过户所需的全部资料，并协助乙方办理楼房过户手续，办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在楼房交付前，负责处理该楼房的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该楼房的相关设施设备能够正常使用。按照本协议约定的时间和方式将该楼房交付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理楼房过户手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付该楼房。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的该楼房，并按照法律法规的规定及本协议约定承担该楼房交付后的相关费用和责任。在办理楼房过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定及相关部门的要求缴纳办理过户手续所需的税费。四、楼房交付1.甲方应在[具体日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施的现状进行确认，并签署《楼房交付确认书》。2.如甲方未按照本协议约定的时间交付该楼房，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间接收该楼房，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房过户手续。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在本协议约定的时间内办理楼房过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法在本协议约定的时间内办理楼房过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理楼房过户手续或交付该楼房，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照本协议约定承担违约责任。如甲方无法继续履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效