房产合作分红协议书

房产合作分红协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作开展房产相关业务，并期望通过合作实现互利共赢，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房产合作事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务描述（一）合作房产项目本次合作的房产项目位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]。该项目包括[具体栋数]栋建筑物，总建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）合作内容1.甲方负责提供房产项目开发所需的土地资源、项目前期规划设计、项目立项审批等相关手续办理，并承担相应费用。2.乙方负责提供房产项目开发所需的资金投入、项目建设过程中的工程管理、施工团队的组织与协调、市场营销策划与推广等工作，并承担相应费用。3.双方共同负责房产项目的销售及售后管理工作，按照本协议约定分享项目收益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产项目合作收益。对乙方在项目开发过程中的工作进行监督检查，提出合理建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时提供项目开发所需的土地及相关手续文件，确保项目合法合规推进。协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续，提供必要的支持与配合。负责协调与项目所在地政府部门、周边居民等相关方的关系，确保项目建设与销售顺利进行。按照乙方要求及时提供项目开发所需的相关资料和信息，不得隐瞒或虚报重要情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产项目合作收益。对项目建设过程中的工程质量、进度等进行自主管理和决策，但需符合国家法律法规及本协议约定。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时足额投入项目开发所需资金，确保项目建设顺利进行。严格按照国家法律法规及相关规范要求组织项目建设，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。制定合理的项目建设进度计划，并按照计划推进项目建设，确保项目按时交付使用。负责项目的市场营销策划与推广工作，制定合理的销售策略，努力提高项目销售业绩。及时向甲方通报项目建设、销售等工作进展情况，定期提供相关报表和资料。三、合作收益分配（一）收益计算方式1.房产项目销售总收入扣除项目开发成本（包括但不限于土地成本、建设成本、营销成本、税费等）后的余额为项目可分配收益。2.项目开发成本的核算应遵循国家财务会计准则及相关法律法规的规定，确保成本核算真实、准确、完整。（二）分配比例甲方按照项目可分配收益的[X]%获取分红，乙方按照项目可分配收益的[X]%获取分红。（三）支付方式1.在房产项目销售回款达到一定比例（具体比例为[X]%）后，双方应按照本协议约定的分配比例进行收益结算。2.收益结算周期为每[结算周期时长]，结算完成后[支付期限]内，双方应将各自应得的分红支付至对方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时提供项目开发所需的土地或相关手续文件，导致项目开发延误或无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方在项目建设过程中的自主管理和决策，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续，导致项目建设受阻或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。4.若甲方未按照本协议约定向乙方通报项目相关情况或提供虚假资料信息，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时足额投入项目开发所需资金，导致项目建设延误或无法正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反国家法律法规及相关规范要求组织项目建设，导致工程质量不合格或出现安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的项目建设进度计划推进项目建设，导致项目延期交付使用的，乙方应承担相应违约责任，具体违约责任按照项目延期交付给甲方及购房客户造成的损失进行赔偿。4.若乙方未按照本协议约定制定合理的市场营销策略或未有效开展销售工作，导致项目销售业绩不佳的，乙方应采取积极措施改进，并承担由此给甲方造成的一定损失（具体损失金额由双方协商确定）。5.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报项目工作进展情况或提供虚假报表资料，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。（三）违约赔偿方式1.违约方应在违约行为发生之日起[违约通知期限]内，向对方发出书面通知，说明违约情况及原因，并承诺采取措施予以纠正。2.若违约方未能在规定期限内纠正违约行为或给对方造成的损失无法通过采取纠正措施弥补的，违约方应按照本协议约定向对方支付违约金。违约金的金额为因违约行为给对方造成的实际损失金额，但最高不超过本协议约定的合作项目总收益的[X]%。3.若违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，受损方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[协商期限时长]，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.如选择仲裁解决争议，双方应在本协议签订后[仲裁协议签订期限]内签订仲裁协议，明确仲裁机构及仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.如选择诉讼解决争议，双方应向房产项目所在地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限时长]。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议。3.若一方提出解除本协议，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产项目合作结束且双方按照本协议约定完成全部收益分配及相关工作为止。2.本协议终止后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清各自的债权债务。（四）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照本协议约定的联系地址或传真号码送达对方。若一方变更联系地址或传真号码，应提前[通知变更期限]书面通知对方。2.通知自送达之日起生效。（五）其他事项1.本协议一式