房屋户名变更协议书

房屋户名变更协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋户名变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]。3.房屋现状：甲方保证该房屋现状与交付时一致，无任何质量问题及纠纷。房屋内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方，具体明细见附件《房屋附属设施设备清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、相关权益及办理户名变更手续所需的一切费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续。在办理完产权变更登记手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。对房屋享有合法处分权，并保证向乙方提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.义务：向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用现状、周边环境等。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关证件、资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权变更登记过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付给乙方前，负责保管该房屋及附属设施设备，不得擅自使用、损毁或拆除。因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在房屋交付给乙方时，应保证房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清，并协助乙方办理相关费用的更名手续。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的证件、资料，并承担办理产权变更登记过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏等问题，应及时通知甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交付确认书》。2.房屋交付的内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、房屋附属设施设备清单中所列的各项设施设备等。五、产权变更登记1.甲乙双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝配合办理产权变更登记手续或擅自变更房屋用途等导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________