建筑公司出租协议书

建筑公司出租协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有建筑相关设备、场地等资源，乙方因业务需要有租赁需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方相关建筑资源事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）设备租赁1.塔式起重机型号：[具体型号]数量：[X]台设备状况：整机性能良好，经专业检测机构检测合格，具备正常使用功能。设备各部件齐全，包括但不限于塔身、起重臂、平衡臂、起升机构、变幅机构、回转机构等，且配备相应的安全装置，如起重量限制器、力矩限制器、高度限位器、幅度限位器、回转限位器等。2.施工升降机型号：[具体型号]数量：[X]台设备情况：外观无明显损坏，运行平稳。笼体结构牢固，楼层呼叫系统、安全防护门等安全设施齐全有效，驱动系统、防坠安全器等关键部件均在有效期内且性能可靠。3.混凝土搅拌机型号：[具体型号]数量：[X]台设备详情：搅拌筒运转正常，搅拌叶片磨损在允许范围内，进料、出料系统顺畅，计量装置准确，具备良好的搅拌性能，能够满足乙方施工对混凝土搅拌的要求。（二）场地租赁1.场地位置：位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米。2.场地用途：仅供乙方作为建筑施工材料堆放、机械设备停放及部分施工操作的临时场地使用。3.场地条件：场地地势较为平坦，周边交通便利，具备通水、通电条件。场地设有围挡，相对独立，能够满足乙方施工期间的基本安全和管理需求。（三）服务内容1.甲方负责对出租的设备进行定期维护保养，确保设备在租赁期间处于良好的运行状态。在设备出现故障时，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内响应，并尽快安排专业维修人员进行维修，以恢复设备正常使用。2.甲方为乙方提供设备操作人员培训服务，确保乙方操作人员熟悉设备性能和操作规程。培训内容包括设备的基本原理、操作方法、日常维护要点、安全注意事项等。培训方式为现场实操培训，培训时间为[X]天，培训期间甲方负责提供培训所需的资料和设备。3.对于场地租赁，甲方负责场地的日常清洁和安保工作。每日定时对场地进行清扫，保持场地整洁。安排专人负责场地的安保巡逻，确保乙方在场地内的设备、材料等财产安全，防止无关人员进入场地。二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自____年__月__日起开始计算。（二）结束日期至____年__月__日结束，共计[X]个月。（三）续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.塔式起重机：每月租金为人民币[X]元/台。2.施工升降机：每月租金为人民币[X]元/台。3.混凝土搅拌机：每月租金为人民币[X]元/台。4.场地租赁：每月租金为人民币[X]元。（二）租金支付方式乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内提供合法有效的发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且设备、场地等完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对出租的设备和场地拥有所有权，有权监督乙方合理使用。在乙方未按照合同约定支付租金或存在其他违约行为时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准向乙方提供租赁设备和场地，并确保其符合相关安全标准和使用要求。负责租赁设备的维修、保养，承担设备维修保养费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照约定为乙方提供设备操作人员培训服务和场地清洁、安保服务。协助乙方解决在租赁期间因设备、场地使用过程中出现的与第三方的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁设备和场地。要求甲方按照合同约定提供设备维修、保养及相关服务。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务按照合同约定的用途使用租赁设备和场地，不得擅自改变用途。妥善保管租赁设备和场地，不得损坏、丢失。如因乙方原因造成设备损坏或场地损坏，应负责修复或赔偿。按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。负责租赁设备的日常安全管理，配备合格的操作人员，并确保操作人员按照操作规程操作设备。如因乙方操作人员违规操作造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按时将租赁设备和场地交还甲方，并保证设备和场地处于良好状态。五、设备交付与验收（一）交付时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将租赁设备交付乙方。对于场地租赁，应在合同签订后立即交付乙方使用。（二）交付地点设备交付地点为乙方指定的施工现场；场地交付地点为[场地详细地址]。（三）验收1.乙方应在设备交付时对设备的数量、规格、型号、外观及运行状况等进行验收。如发现设备存在问题，应立即向甲方提出书面异议。甲方应及时处理，直至设备符合要求为止。2.对于场地租赁，乙方应在接收场地后的[X]个工作日内对场地的条件、用途等是否符合合同约定进行验收。如发现问题，应及时通知甲方整改。六、维修与保养（一）甲方责任1.甲方负责租赁设备的定期维修保养计划制定和实施。每月至少对设备进行一次全面检查和保养，确保设备性能良好。2.对于设备出现的故障，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的故障除外。3.甲方应建立设备维修保养档案，记录设备的维修保养情况。（二）乙方责任1.乙方应配合甲方的维修保养工作，提供必要的协助。2.在设备维修保养期间，乙方应妥善保管设备，如因乙方保管不善造成设备损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。七、安全责任（一）甲方责任1.确保出租的设备和场地符合国家安全标准，提供必要的安全警示标识。2.对设备操作人员进行安全培训，使其具备相应的安全操作知识和技能。3.定期对设备进行安全检查，及时消除安全隐患。（二）乙方责任1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产管理制度，并负责租赁期间的安全生产管理工作。2.为设备操作人员配备必要的安全防护用品，并监督其正确佩戴和使用。3.在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门，乙方承担全部责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间、质量标准提供租赁设备和场地，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定履行设备维修保养义务，导致设备无法正常使用，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外租赁设备费用等。3.如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的用途使用租赁设备和场地，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将租赁设备转租或转借他人，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方损坏、丢失租赁设备或场地，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.如乙方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金和押金不予退还。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自动终止。2.如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，合同自解除通知送达对方时终止。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。如一方