房屋调换使用协议书

房屋调换使用协议书甲方（房屋使用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋调换使用事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）甲方提供使用的房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋现状：甲方保证交付乙方使用时，房屋结构完好，水、电、气、通讯等基本设施能够正常使用。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举现有装修及设施设备，如地板、门窗、灯具、厨房电器、卫生间洁具等]。（二）乙方提供使用的房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋现状：乙方保证交付甲方使用时，房屋结构完好，水、电、气、通讯等基本设施能够正常使用。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举现有装修及设施设备，如地板、门窗、灯具、厨房电器、卫生间洁具等]。二、调换使用期限双方约定房屋调换使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若任何一方需提前终止本协议，应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在协议约定的期限内，有权按照约定使用乙方提供的房屋。对乙方提供房屋的使用情况进行合理监督，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时向乙方支付房屋使用期间应承担的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等（具体费用承担方式根据双方协商确定）。负责保管乙方提供房屋内的现有装修及附属设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。因甲方故意或重大过失导致损坏的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照市场价格进行赔偿。在协议期满或提前终止后，应按时将房屋及附属设施设备返还给乙方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经乙方书面同意，不得留存任何物品。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的期限内，有权按照约定使用甲方提供的房屋。对甲方提供房屋的使用情况进行合理监督，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时向甲方支付房屋使用期间应承担的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等（具体费用承担方式根据双方协商确定）。负责保管甲方提供房屋内的现有装修及附属设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。因乙方故意或重大过失导致损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或按照市场价格进行赔偿。在协议期满或提前终止后，应按时将房屋及附属设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。四、费用及支付方式（一）费用承担1.房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用：由[具体方]承担，具体承担方式如下：[详细说明费用承担的比例或方式]。2.因房屋使用产生的其他费用：按照法律法规的规定及双方协商确定由相应方承担。（二）支付方式1.费用支付周期：双方约定费用支付周期为[X]月/季/年。2.支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内，[支付方]应将本周期内应支付的费用支付至[收款方指定账户]。3.账户信息收款方：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________五、房屋维修与保养（一）日常维修保养1.甲乙双方应负责各自使用房屋内的日常维修保养工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。2.对于房屋主体结构及共用部分的维修保养责任，按照法律法规及相关物业管理规定执行。（二）重大维修1.若房屋及其附属设施设备出现重大损坏需要维修，双方应及时协商确定维修方案及费用承担方。2.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋需要维修的，维修费用由双方根据公平原则分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用房屋，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本协议，甲方应按照协议未履行期限对应的房屋使用费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按时支付房屋使用期间应承担的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。3.若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若甲方未在协议期满或提前终止后按时将房屋及附属设施设备返还给乙方，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担逾期返还期间房屋及附属设施设备的维修、保养等费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，乙方应按照协议未履行期限对应的房屋使用费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按时支付房屋使用期间应承担的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未在协议期满或提前终止后按时将房屋及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期返还期间房屋及附属设施设备的维修、保养等费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，