房子解押垫资协议书

房子解押垫资协议书甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]需要对其名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]的房屋进行解押，并委托甲方提供垫资服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供房子解押垫资事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方所拥有的上述房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]。2.垫资服务内容甲方为乙方提供垫资，用于偿还该房屋的抵押贷款，使房屋解除抵押登记手续。垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。垫资期限自甲方将垫资款项支付至指定账户之日起至[预计解押完成日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和信息。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。对垫资款项享有优先受偿权，若乙方未能按时足额偿还垫资款及相关费用，甲方有权依法处置乙方提供的抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将垫资款项足额支付至乙方指定的账户。协助乙方办理房屋解押相关手续，提供必要的文件和协助。对乙方提供的资料和信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在按照协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方及时协助办理房屋解押手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、房产证、抵押合同等相关文件。按照本协议约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。在垫资期限届满前，按照本协议约定足额偿还垫资款及相关费用。承担房屋解押过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、手续费、公证费等。在房屋解押完成后，及时办理相关产权变更或其他后续手续，并将办理结果告知甲方。三、垫资款及费用支付1.垫资款支付甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将垫资款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.费用支付乙方应承担的费用包括但不限于：垫资利息：按照每月[X]%的利率计算，自垫资款项支付之日起至实际偿还之日止。手续费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。其他费用：如评估费、公证费等，按照实际发生金额由乙方承担，并在费用发生后[X]个工作日内支付给甲方或相关机构。乙方应在垫资期限届满前，将垫资款本金、利息及所有费用一次性足额支付至甲方指定的账户。四、房屋解押手续办理1.乙方应在收到甲方垫资款项后的[X]个工作日内，积极配合甲方办理房屋解押手续，提供必要的文件和协助。2.甲方应协助乙方准备解押所需的文件，并在乙方提供齐全文件后的[X]个工作日内，向房屋登记管理部门申请办理房屋解押手续。3.若因乙方原因导致解押手续未能按时办理或出现延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用垫资款项，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照垫资款总额的[X]%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未在垫资期限届满前足额偿还垫资款及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若乙方提供的资料和信息存在虚假或隐瞒情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之