房屋售卖配合协议书

房屋售卖配合协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（协助方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意为甲方提供相关协助服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。3.该房屋附带[地下室/车位/花园等附属设施]，附属设施具体情况如下：[附属设施1名称]：面积为[X]平方米，详情描述[附属设施1的具体情况，如地下室的格局、车位的位置等]。[附属设施2名称]：[如有其他附属设施，依次详细描述]（二）协助服务内容乙方为甲方提供的协助服务包括但不限于：1.协助甲方办理房屋产权证书的相关手续，确保产权清晰无纠纷。2.在房屋售卖过程中，协助甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，提供必要的信息和建议。3.协助甲方准备房屋售卖所需的各类文件和资料，如房产证、身份证复印件、购房合同样本等。4.根据实际情况，为甲方解答房屋售卖过程中涉及的法律法规问题。5.在需要时，陪同甲方参加与房屋售卖相关的会议、谈判等活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供协助服务。对乙方提供的协助服务有知情权，有权了解服务进展情况。在房屋售卖过程中，自主决定房屋的售价、交易对象等关键事项。2.义务向乙方如实提供与该房屋相关的所有真实信息，包括但不限于房屋的历史交易情况、产权状况、是否存在抵押或查封等权利受限情况、房屋质量问题等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付协助服务费用（如有）。积极配合乙方开展协助服务工作，根据乙方要求及时提供相关文件和资料，参加相关会议和活动等。在房屋售卖成功后，按照法律法规及相关政策规定，依法履行房屋产权转移登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取协助服务费用（如有）。在提供协助服务过程中，有权要求甲方提供必要的配合和支持。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的协助服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在协助甲方与潜在买家沟通、洽谈过程中，秉持公正、客观的原则，不得故意隐瞒或歪曲重要信息，不得损害甲方利益。及时向甲方反馈房屋售卖过程中的进展情况和重要信息，为甲方决策提供参考依据。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.若双方约定乙方提供协助服务收取费用，费用标准为人民币[X]元。2.上述费用包含乙方为履行本协议约定的协助服务所产生的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在房屋售卖成功并完成产权转移登记手续后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、房屋售卖流程及相关事项（一）售卖流程1.甲方委托乙方发布房屋售卖信息，乙方应通过[具体发布渠道，如房产中介平台、社交媒体等]发布详细的房屋售卖信息，包括房屋基本情况、售价、联系方式等。2.潜在买家与乙方或甲方取得联系后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与买家进行初步沟通，了解买家基本需求和购买意向。3.对于有购买意向的买家，乙方协助甲方与其进行深入洽谈，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，争取达成一致意见。4.在双方就房屋买卖主要条款达成初步共识后，乙方协助甲方起草房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及相关政策规定，保障双方合法权益。5.房屋买卖合同签订后，乙方协助甲方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于准备相关文件、陪同甲方前往不动产登记部门办理手续等，确保手续顺利办理。（二）产权状况核实1.乙方应在接受甲方委托后，对该房屋的产权状况进行详细核实，包括但不限于查询房屋产权登记信息、核实是否存在抵押、查封、异议登记等权利受限情况。2.若发现房屋产权存在问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决问题，如解除抵押、消除查封等，确保房屋产权清晰可售。（三）房屋交付1.在房屋售卖成功且产权转移登记手续办理完毕后，甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件，将房屋交付给买家。2.乙方应协助甲方做好房屋交付前的准备工作，如清理房屋内物品、确保房屋设施设备正常运行等，并在交付过程中提供必要的协助和见证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行协助服务义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。3.若甲方违反房屋买卖合同约定，导致房屋售卖交易无法完成或给买家造成损失的，甲方应自行承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供协助服务，或因乙方故意或重大过失导致服务延误或出现差错，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的信息和资料，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（