押金纠纷调解协议书

押金纠纷调解协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[具体租赁标的物详细地址]的租赁事宜产生押金纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解解决纠纷，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：位于[具体租赁标的物详细地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[数量及匹数]台、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如商业经营、居住等]。二、押金情况说明1.押金金额：乙方于[交付押金日期]向甲方支付了押金人民币[X]元整。2.押金交付方式：[现金/银行转账/其他具体方式]，交付凭证为[如有凭证，注明凭证名称及编号]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方押金。在乙方违反本协议约定或租赁合同约定时，有权根据相关约定扣除部分或全部押金。2.义务保证对租赁标的物拥有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁标的物。按照租赁合同约定及本协议约定履行相关义务，如对租赁标的物进行正常维修、保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）等。在租赁关系终止且乙方无违约行为的情况下，按照本协议约定及时退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间按照租赁合同约定正常使用租赁标的物。在租赁关系终止且自身无违约行为的情况下，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照租赁合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。按时支付租金及其他应向甲方支付的费用，不得拖欠。在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照租赁合同约定及本协议约定及时腾空租赁标的物，并将其恢复原状（正常损耗除外）。四、押金退还及扣除条款（一）押金退还条件1.租赁期满，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有应付款项，并将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地交还甲方，且无任何违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]无息退还乙方全部押金。2.若乙方提前解除租赁合同，在满足以下条件时，甲方应按照本协议约定退还押金：乙方提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。乙方结清自租赁起始日至解除合同之日的租金、水电费、物业费等所有应付款项。乙方将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地交还甲方，且无任何违约行为。甲方应在收到乙方交还的租赁标的物及相关费用结清证明后的[退还押金期限，如7个工作日内]无息退还乙方剩余租期对应的押金（如有）。（二）押金扣除情形1.若乙方未按照租赁合同约定按时支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，甲方有权按照未支付金额的[X%]收取违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付上述费用及违约金。2.乙方擅自改变租赁标的物用途的，甲方有权扣除全部或部分押金，具体扣除金额根据实际造成的损失及对租赁标的物的影响程度确定。3.乙方因保管不善造成租赁标的物及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。4.乙方在租赁期间违反租赁合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，甲方有权根据损失情况扣除相应的押金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，并要求甲方支付相当于押金金额[X%]的赔偿金。2.若乙方违反本协议约定及租赁合同约定，导致甲方有权扣除押金的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足押金金额。若乙方未在规定期限内补足，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照租赁合同约定支付违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________