房产作价出资协议书

房产作价出资协议书甲方（出资人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受出资人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意以该房产作价出资，与乙方共同开展合作经营活动；乙方愿意接受甲方的房产作价出资。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房产作价出资事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产用途：[房产用途，如居住、商业等]。3.房产现状：该房产目前处于[使用/闲置等状态]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、作价出资情况1.经双方共同委托具有专业资质的评估机构评估，该房产的市场价值为人民币[X]元。双方一致同意以该评估价值作为甲方房产作价出资的金额。2.甲方以其拥有的上述房产作价出资后，对该房产不再享有所有权，但享有按照本协议约定的权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的股权或其他权益。有权了解乙方的经营状况、财务状况等信息，监督乙方对甲方出资房产的使用情况。2.义务保证对用于出资的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将房产过户至乙方名下，过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。负责处理与该房产相关的一切未了结事项，包括但不限于水电费、物业费等，并保证在房产过户前该房产不存在任何纠纷或债务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产过户等相关手续。对甲方出资的房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应按照本协议约定的用途合理使用。2.义务按照本协议约定给予甲方相应的股权或其他权益，并协助甲方办理相关手续。在房产过户至乙方名下后，按照法律法规和本协议约定对房产进行妥善管理和维护。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关款项或提供相应的回报。四、股权或其他权益安排1.甲方以房产作价出资后，乙方同意给予甲方[X]%的股权（或其他具体权益形式）。甲方享有该股权（或其他权益）所对应的表决权、分红权等权利。2.股权（或其他权益）的具体登记、变更等手续，由双方按照法律法规和相关规定及时办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照出资房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照出资房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定给予甲方相应的股权（或其他权益）或未按时支付相关款项，每逾期一日，应按照应支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还出资房产（如未过户），同时乙方应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方承担赔偿责任，赔偿范围包括对方因此遭受的直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：