承包建筑用地协议书

承包建筑用地协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[建筑用地具体地址]的建筑用地（以下简称"该地块"），乙方具备承包建筑用地进行相关建设的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方建筑用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块详情该地块位于[详细地理位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，用途为[建筑用途，如住宅、商业等]。土地现状为[描述土地现状，如已平整或未平整等]。2.承包范围乙方承包该地块后，有权按照本协议约定及相关规划要求，在该地块上进行[具体建设项目，如建设[X]栋住宅楼及配套设施等]的建设活动。包括但不限于场地平整、基础工程、主体建筑施工、内外装修、水电安装、消防工程以及其他附属设施建设等全部工程内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方在承包地块上的建设活动，确保建设活动符合本协议约定及相关法律法规和规划要求。按照本协议约定，收取乙方应支付的承包费用及其他相关费用。2.义务向乙方提供该地块的相关权属证明文件及资料，确保乙方对该地块拥有合法的承包建设权利。协助乙方办理与该地块建设相关的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，办理过程中产生的相关费用由[双方约定承担方]承担。保证该地块不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常建设的情形，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在乙方施工过程中，如因周边居民或其他第三方原因对施工造成干扰，甲方应负责协调解决，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，在承包地块上自主组织施工建设，有权根据工程实际情况选择合适的施工队伍和施工材料，但必须符合相关质量标准和本协议要求。在建设过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。对建设工程质量负责，在工程竣工验收合格后，有权按照本协议约定获得相应的工程款项。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规、规划要求和工程建设标准进行施工建设，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。制定详细的施工计划和安全管理制度，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理场地，恢复周边环境。按照国家有关规定和本协议约定，按时足额支付施工过程中产生的各项费用，包括但不限于工人工资、材料款等，不得拖欠。在工程竣工后，负责按照相关规定组织工程竣工验收，并向甲方提交完整的竣工资料。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的承包权利转让给第三方，也不得将建设工程转包或违法分包给其他单位或个人。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方约定，乙方承包该地块的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在主体工程建设至[具体进度节点，如主体结构完成一半]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前[X]个工作日向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：乙方应在本协议签订且收到甲方提供的符合施工条件的地块及相关审批手续后[X]日内开工建设。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]日内完成全部建设工程并达到竣工验收条件。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方未能按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.工程验收乙方在完成各分项工程和分部工程后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和本协议约定，组织工程竣工验收。乙方应在工程竣工后[X]日内提交工程竣工验收报告，并通知甲方参加验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关权属证明文件、资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，同时甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常施工建设或对乙方的建设活动设置不合理障碍，导致乙方无法顺利施工的，甲方应立即排除障碍，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，按照本协议约定承担逾期竣工违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将承包权利转让给第三方或将建设工程转包、违法分包给其他单位或个人的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照国家有关规定和本协议约定支付施工过程中的各项费用，导致出现工人讨薪、材料供应商追款等纠纷，影响甲方声誉或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.