房产损害赔偿协议书

房产损害赔偿协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的房产（以下简称"该房产"）遭受了乙方的相关行为导致的损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房产损害赔偿事宜达成如下协议：一、房产基本情况及损害事实描述（一）房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。（二）损害事实乙方于[具体时间]实施了[具体行为，如装修施工不当、违规拆除墙体等]行为，导致该房产出现以下损害情况：1.结构受损：[详细描述结构受损情况，如墙体出现裂缝、梁柱变形等]，经专业鉴定机构[鉴定机构名称]鉴定，结构安全等级评定为[具体等级]，严重影响了房屋的正常使用和安全性。2.装修损坏：[描述装修受损情况，如墙面瓷砖脱落、地板起翘、门窗损坏等]，修复费用预计为[X]元。3.其他损害：[如有其他相关损害，一并详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对其造成的房产损害进行赔偿，包括但不限于修复费用、因房产贬值造成的损失等。有权要求乙方承担因房产损害导致的甲方合理支出，如鉴定费、评估费等。在乙方未按照协议约定履行赔偿义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供该房产的相关产权证明文件及受损情况的详细资料，协助乙方了解房产损害的实际情况。配合乙方进行房产损害的鉴定、评估等工作，提供必要的便利条件。在乙方履行赔偿义务后，按照协议约定接受赔偿款项，并出具相应的收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在对房产损害情况进行调查、鉴定、评估过程中，有权要求甲方提供必要的协助和资料。对赔偿金额、赔偿方式等与甲方进行协商，提出合理的意见和建议。2.义务承担因自身行为导致房产损害的赔偿责任，按照本协议约定的赔偿方式和金额向甲方支付赔偿款项。委托专业的鉴定机构、施工单位等对房产损害进行鉴定和修复，确保修复工作符合相关标准和规范。在修复过程中，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成二次损害。按照协议约定的时间和方式向甲方通报房产损害修复工作的进展情况。三、赔偿方式及金额（一）赔偿方式1.修复赔偿：乙方负责委托有资质的施工单位对受损房产进行修复，使其恢复到受损前的状态。修复工作应在本协议签订之日起[X]日内开始，并在[X]日内完成。修复过程中所需的材料、人工等费用均由乙方承担。2.贬值损失赔偿：鉴于房产因乙方行为导致贬值，乙方同意向甲方支付贬值损失赔偿金。贬值损失金额根据专业评估机构[评估机构名称]出具的评估报告确定，评估费用由乙方承担。3.其他费用赔偿：乙方还应承担因房产损害导致甲方支出的鉴定费[X]元、评估费[X]元等合理费用。（二）赔偿金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的赔偿总金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。具体赔偿明细如下：1.修复费用：人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），包括但不限于[列出各项修复费用明细]。2.贬值损失赔偿金：人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.其他费用：人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），包括鉴定费、评估费等。四、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款项：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付赔偿总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.房产修复工作完成并经甲方验收合格之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余赔偿款项，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将赔偿款项足额支付至上述指定账户。若因乙方原因导致付款延迟或支付错误，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。五、房产修复及验收（一）修复要求1.乙方委托的施工单位应具备相应的建筑施工资质，施工过程应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行操作。2.对于结构受损部分，应采取有效的加固修复措施，确保房屋结构安全可靠。修复后的结构性能应符合相关设计要求，并通过专业检测机构的检测验收。3.装修部分的修复应达到与原装修风格、质量相当的标准，修复后的墙面、地面、门窗等应平整、牢固、美观，无明显瑕疵。（二）验收程序1.房产修复工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收人员包括甲方代表、乙方代表以及双方共同认可的专业技术人员。验收内容包括房产的结构安全、装修质量、各项设施设备的运行情况等。3.若验收合格，双方应签署验收合格报告。若验收不合格，乙方应按照甲方及验收人员提出的整改意见进行限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的甲方损失（如有）也由乙方负责赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照协议要求配合乙方进行相关工作，导致乙方无法正常履行赔偿义务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的修复要求进行房产修复工作，或修复后的房产仍不符合验收标准，乙方应负责重新修复，直至验收合格为止。因乙方修复延误导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力等原因导致一方无法履行义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如发生地址变更或电话变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方自行