房屋继承证明协议书

房屋继承证明协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[被继承人姓名]。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，附带车库/车位[数量及相关信息]，房屋装修情况为[详细装修情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。2.甲方应协助乙方办理与房屋继承相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，确保继承手续顺利进行。3.甲方需如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋的历史使用状况、维修情况等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有对该房屋的占有、使用、收益等权益。2.乙方应按照本协议约定及时履行相关义务，包括但不限于支付应承担的费用、配合办理房屋继承手续等。3.乙方需妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等重大改变房屋现状的行为。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或价值减损的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋继承份额及方式经双方协商一致，确定该房屋由甲乙双方按以下方式继承：甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。双方同意通过向房屋登记管理部门申请办理继承转移登记手续的方式，将房屋产权变更至甲乙双方名下，各自按上述份额享有房屋产权。办理继承转移登记手续所需的各项费用，由双方按照法律法规规定各自承担应承担的部分。四、费用承担1.办理房屋继承过程中产生的公证费、评估费、登记费、手续费等各项税费，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担应承担的部分。2.若因办理继承手续需要对房屋进行维修、整改等产生的费用，由双方按照继承份额比例分担。五、房屋使用及管理1.双方共同享有对该房屋的占有、使用权利。在不损害房屋整体结构和其他共有人利益的前提下，双方可各自按照继承份额合理使用房屋的相应部分。2.涉及房屋的重大修缮、改造、装修等事项，需经双方协商一致后方可进行。相关费用由双方按照继承份额比例分担。3.房屋的日常管理和维护责任由双方共同承担，双方应定期对房屋进行检查，及时发现并处理可能出现的问题，确保房屋的正常使用和安全。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋继承手续或故意隐瞒房屋重要信息导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时履行相关义务或擅自改变房屋现状导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担房屋相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________