房屋返还合同协议书

房屋返还合同协议书甲方（房屋返还方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋接收方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方基于某种原因取得了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的占有、使用等权益，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋返还给乙方事宜达成如下协议：一、房屋具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋内部装修及设施设备情况：装修情况：[详细描述房屋的装修风格、装修程度，如墙面是否为乳胶漆、地面是木地板还是瓷砖等]。固定设施：包括但不限于[列举主要的固定设施，如门窗、厨房橱柜、卫生间洁具等]。附属设备：如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收房屋。在返还房屋前，有权正常使用房屋，但应遵守合理使用原则，不得故意损害房屋及附属设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式将房屋腾空并返还给乙方，保证房屋及附属设施设备完好、可正常使用。负责结清房屋返还前所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。向乙方提供房屋相关的原始资料及物品（如有），如房屋钥匙、购房合同、装修合同等（如有）。自本协议签订之日起，停止以任何形式使用该房屋，并不得再对房屋进行任何改动或增设他物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还房屋，并保证房屋及附属设施设备符合约定状态。接收甲方返还的房屋及相关资料和物品（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收房屋。在接收房屋后，及时对房屋进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏等不符合约定情形，应及时通知甲方。三、房屋返还时间及方式1.返还时间：甲方应于[具体日期]前将房屋腾空并返还给乙方。2.返还方式：甲方应在返还期限届满前，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方指定的人员，并与乙方共同对房屋进行现场查验，确认房屋及附属设施设备符合返还要求后，办理房屋交接手续。交接时，双方应签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋返还给乙方，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋租金的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。2.若甲方返还的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的状态，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失；如乙方自行修复，修复费用由甲方承担。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋租金的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________