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文档简介

房屋返还合同协议书甲方(房屋返还方):姓名:__________________性别:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(房屋接收方):姓名:__________________性别:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方基于某种原因取得了位于[房屋具体地址]的房屋(以下简称"该房屋")的占有、使用等权益,现因[具体原因],甲乙双方经友好协商,就甲方将该房屋返还给乙方事宜达成如下协议:一、房屋具体描述1.该房屋位于[详细地址],建筑面积为[X]平方米,房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋内部装修及设施设备情况:装修情况:[详细描述房屋的装修风格、装修程度,如墙面是否为乳胶漆、地面是木地板还是瓷砖等]。固定设施:包括但不限于[列举主要的固定设施,如门窗、厨房橱柜、卫生间洁具等]。附属设备:如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等(如有)。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收房屋。在返还房屋前,有权正常使用房屋,但应遵守合理使用原则,不得故意损害房屋及附属设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和方式将房屋腾空并返还给乙方,保证房屋及附属设施设备完好、可正常使用。负责结清房屋返还前所产生的所有费用,包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。向乙方提供房屋相关的原始资料及物品(如有),如房屋钥匙、购房合同、装修合同等(如有)。自本协议签订之日起,停止以任何形式使用该房屋,并不得再对房屋进行任何改动或增设他物。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还房屋,并保证房屋及附属设施设备符合约定状态。接收甲方返还的房屋及相关资料和物品(如有)。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收房屋。在接收房屋后,及时对房屋进行查验,如发现房屋及附属设施设备存在损坏等不符合约定情形,应及时通知甲方。三、房屋返还时间及方式1.返还时间:甲方应于[具体日期]前将房屋腾空并返还给乙方。2.返还方式:甲方应在返还期限届满前,将房屋钥匙及相关物品交付给乙方指定的人员,并与乙方共同对房屋进行现场查验,确认房屋及附属设施设备符合返还要求后,办理房屋交接手续。交接时,双方应签署房屋交接清单,清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋返还给乙方,每逾期一日,应按照房屋租金的[X%]向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方按照房屋租金的[X%]支付违约金,同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失(包括但不限于直接损失和间接损失)。2.若甲方返还的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的状态,甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失;如乙方自行修复,修复费用由甲方承担。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋,每逾期一日,应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照房屋租金的[X%]支付违约金,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失(包括但不限于直接损失和间接损失)。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________日期:______年____月____日乙方(签字或盖章):__________

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