房屋装修转让协议书

房屋装修转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房屋所有人姓名]签订房屋租赁合同，租赁地址为[房屋具体地址]，租期自[起始日期]至[结束日期]，现甲方拟将该房屋装修权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、装修权益转让标的物及相关情况说明1.房屋基本情况甲方所转让的装修权益对应的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋目前处于[装修阶段，如毛坯房、已完成水电改造等具体情况]状态，已完成的装修项目包括但不限于[列举已完成的主要装修项目，如墙面乳胶漆、地面瓷砖铺设等]。2.装修投入情况甲方为该房屋装修已投入的费用共计人民币[X]元，其中装修材料费用为人民币[X]元，包括但不限于[详细列举主要装修材料名称及品牌，如立邦乳胶漆、诺贝尔瓷砖等]；人工费用为人民币[X]元，涉及[具体工种，如木工、瓦工、电工等]的施工费用。甲方拥有该房屋装修过程中的相关材料购买凭证、施工协议及付款凭证等资料，可作为本协议附件供乙方查阅核实。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付装修权益转让款。有权在乙方未按约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋装修的实际情况，包括已完成的装修项目、质量状况、是否存在质量问题及维修情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。协助乙方办理与房屋装修权益转让相关的手续，如向房屋所有人告知转让事宜，并确保房屋所有人对该转让行为无异议。向乙方移交该房屋装修过程中的相关材料购买凭证、施工协议及付款凭证等资料原件或复印件（复印件需注明"与原件一致"并由甲方签字确认）。在协议签订后，不得擅自拆除、损坏已转让给乙方的装修项目，否则应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方转让的房屋装修权益进行查验，了解装修的实际情况。在支付转让款后，有权按照本协议约定享有该房屋装修权益，包括使用已完成的装修项目等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付装修权益转让款。尊重甲方已完成的装修成果，不得擅自进行破坏性改造，如需进行必要的改造或调整，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋整体结构安全及装修质量。在租赁房屋期间，按照房屋租赁合同约定使用房屋及装修，不得因装修权益转让而违反租赁合同的相关条款。负责承担因使用该房屋装修权益而产生的相关费用，如装修设施的维修保养费用等。三、装修权益转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋装修权益转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、装修质量及维修责任1.装修质量保证甲方保证其所转让的房屋装修符合国家及地方相关装修质量标准，在转让前不存在因装修质量问题而导致的安全隐患或其他纠纷。如因甲方原因导致装修存在质量问题，甲方应负责承担维修、整改费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.维修责任划分在本协议签订后，乙方发现装修存在质量问题且确属甲方转让前遗留的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。若因乙方使用不当或擅自改动装修导致的质量问题，由乙方负责维修并承担相应费用。对于正常使用过程中出现的装修设施损坏，如非甲方原因造成的，乙方应自行负责维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。但乙方可根据实际情况与甲方协商，由甲方提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋装修实际情况，隐瞒重要信息或虚报装修投入等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理装修权益转让相关手续，导致乙方无法正常享有装修权益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除、损坏已转让给乙方的装修项目，甲方应负责恢复原状或按照损坏项目的市场价值进行赔偿，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，乙方还应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自进行破坏性改造或因使用不当导致装修质量问题严重影响房屋整体状况，乙方应负责恢复原状或承担全部维修、整改费用，同时按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反房屋租赁合同约定使用房屋及装修，导致甲方或房屋所有人遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________