拆除房屋临时协议书

拆除房屋临时协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方提供拆除相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除房屋事宜达成如下临时协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围该房屋位于[具体房屋地址]，包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物、构筑物等。具体范围以双方现场确认并签字的《拆除范围确认清单》为准。2.拆除内容乙方负责拆除该房屋范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定的合法消纳场地。拆除过程中，乙方应确保不对周边环境、公共设施等造成损坏。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范和标准进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的污染和影响。乙方应妥善保管拆除过程中涉及的各种设备、材料等，不得随意丢弃或损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行拆除作业，并对乙方的拆除工作进行监督检查。有权要求乙方提供拆除工作的相关进度报告和资料。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明或合法使用证明等文件资料，并确保该房屋拆除行为的合法性。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关审批手续，并提供必要的协助和支持。在拆除作业前，负责清理该房屋内的物品、设备等，并确保拆除现场具备拆除条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事拆除工程的相关资质和安全生产许可证，并向甲方提供资质证书副本复印件。按照本协议约定的拆除范围、内容和要求，组织专业人员进行拆除作业，确保拆除工作质量和安全。在拆除作业前，制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照方案执行。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备和器材，确保拆除作业人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除作业过程中，做好环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少对周边环境的污染和影响。因乙方违反环保规定导致的行政处罚等责任，由乙方自行承担。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，每[具体汇报周期]向甲方提交拆除工作进度报告，包括拆除工程量、剩余工作量、遇到的问题及解决方案等。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定的合法消纳场地，并确保场地平整、干净。负责处理拆除过程中可能出现的与周边居民、单位等的协调沟通工作，如因拆除工作引发的纠纷或投诉，由乙方负责妥善解决，确保不影响甲方正常工作和生活。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次拆除房屋的费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费、设备费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[具体预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方完成拆除工程量的[进度款支付节点比例]后，向甲方提交进度款申请报告及相关证明资料。甲方在收到报告及资料后的[具体进度款审核期限]个工作日内审核确认，并支付至拆除费用的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款拆除工作全部完成且经甲方验收合格后[具体验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至拆除费用的[验收款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款拆除后的建筑垃圾清运完毕且甲方确认无任何遗留问题后[具体尾款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[具体开工准备期限]个工作日内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期以双方书面确认的为准。2.竣工日期自开工日期起，乙方应在[具体工期天数]个工作日内完成全部拆除工作，并将拆除现场清理完毕，达到甲方验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容、要求及标准进行拆除作业，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在拆除作业过程中发生安全事故或违反环保规定，导致甲方承担法律责任或遭受经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆除工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未